Stilvolle 2 Zimmer-Altbau-Wohnung mit Küche - Nähe Landstraße
61,26 m²
2 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 09.11.2026, 17:08 Uhr | willhaben-Code: 978199147
€ 849,51€ 13,87/m²
€ 849,51 Gesamtbelastung€ 2.600 Kaution
Objektstandort
Bürgerstraße 13, 4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche61,26 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab sofort
- Befristung5.0 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garten
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 131,28
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 144,41
Mehrwertsteuer€ 77,23
Gesamtbelastung€ 849,51
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 641
Kaution: € 2.600
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,87Objektbeschreibung
KERNSANIERTER ALTBAU - INNENSTADT
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine vom Vermieter kernsanierten und hochwertig renovierten Altbau in bester Innenstadtlage - wenige Gehminuten von der beliebten Landstraße entfernt.
Einige Highlights:
- Raumhöhe ca. 3,20 m
- Schöne Parkettböden, stilvolle Fliesen
- Neue Türen
- Tischler-Maßküche inkl. E-Geräte der Marke AEG (ablösefrei im Mietpreis inkludiert)
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Ruhiger Allgemeingarten im Innenhof
Raumaufteilung der ca. 61 m² im 1. OG (kein Lift):
- Vorraum I Garderobe (Fliese)
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche & WC (Fliese & Fußbodenheizung)
- Großes und hofseitig ausgerichtetes Schlafzimmer (Parkett)
- Großes Wohnzimmer mit vollausgestatteter Küche (Parkett)
Ein Kellerabteil ist selbstverständlich inkludiert.
Bezug: ab sofort möglich
Die Strom- und Heizkosten (Fernwärme) werden je nach tatsächlichem Verbrauch direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Sie haben Interesse?
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen unser Herr Roman Hintersteiner unter 0732/770885 bzw. 0664/88737870 jederzeit gerne zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 641 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 131,28 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 77,23
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 849,51
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine vom Vermieter kernsanierten und hochwertig renovierten Altbau in bester Innenstadtlage - wenige Gehminuten von der beliebten Landstraße entfernt.
Einige Highlights:
- Raumhöhe ca. 3,20 m
- Schöne Parkettböden, stilvolle Fliesen
- Neue Türen
- Tischler-Maßküche inkl. E-Geräte der Marke AEG (ablösefrei im Mietpreis inkludiert)
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Ruhiger Allgemeingarten im Innenhof
Raumaufteilung der ca. 61 m² im 1. OG (kein Lift):
- Vorraum I Garderobe (Fliese)
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche & WC (Fliese & Fußbodenheizung)
- Großes und hofseitig ausgerichtetes Schlafzimmer (Parkett)
- Großes Wohnzimmer mit vollausgestatteter Küche (Parkett)
Ein Kellerabteil ist selbstverständlich inkludiert.
Bezug: ab sofort möglich
Die Strom- und Heizkosten (Fernwärme) werden je nach tatsächlichem Verbrauch direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Sie haben Interesse?
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen unser Herr Roman Hintersteiner unter 0732/770885 bzw. 0664/88737870 jederzeit gerne zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 641 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 131,28 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 77,23
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 849,51
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Ausstattung
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1.0 JAHR(e)
- Mietdauer: 5.0 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 772,28 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 144,41 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 144,41 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 131,28 Eur
- Betriebskosten MWSt: 13,13 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Kaution: 2600.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 28
HWB Energieklasse: A
Videos und Dokumente
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Anbieterdetails
Projektas Immobilien GmbH
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willhaben-Code: 978199147 | Zuletzt geändert: 09.11.2026, 17:08 Uhr
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