TOPLAGE, ruhig gelegene Mietwohnung am Auberg, Jetzt mit Videobesichtigung auf www.LIFE-REAL.at
30 m²
1 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 03.06.2026, 16:08 Uhr | willhaben-Code: 878041515
€ 559Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 559 Gesamtbelastung€ 1.800 Kaution
Objektstandort
4040 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche30 m²
- Zimmer1
- Verfügbarab sofort
- Befristung5.0 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Balkon6 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 119,92
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 131,91
Mehrwertsteuer€ 50,82
Gesamtbelastung€ 559
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 388,26
Kaution: € 1.800
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Diese charmante Singlewohnung befindet sich am Auberg, in zentraler Lage und verfügt über einen hofseitigen, ruhigen ca. 8 m² großen Balkon, der ideal zum Entspannen ist.
Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie z.B. die Straßenbahnlinie 3 ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Zentrale Erreichbarkeit ist gegeben, in ca. 10 bis 15 Minuten gelangt man zum Linzer Hauptplatz.
Bildungseinrichtungen und Nahversorger, sowie das Gymnasium Petrinum, eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnraum, ausgestattet mit einem hochwertigem Parkettboden und großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen.
Der Vorraum bietet einen optimalen Stauraum.
Das voll ausgestattete Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Die durchdachte Raumaufteilung lässt die Wohnung großzügig und einladend wirken. Jeder Bereich ist funktional gestaltbar und bietet gleichzeitig ein Gefühl von Offenheit und Wohnlichkeit.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, die eine ruhige, gepflegte und zentral gelegene Wohnmöglichkeit mit hohem Wohnkomfort suchen.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 388,26 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 119,92 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 50,82
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 559
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 167.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.62
Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie z.B. die Straßenbahnlinie 3 ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Zentrale Erreichbarkeit ist gegeben, in ca. 10 bis 15 Minuten gelangt man zum Linzer Hauptplatz.
Bildungseinrichtungen und Nahversorger, sowie das Gymnasium Petrinum, eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnraum, ausgestattet mit einem hochwertigem Parkettboden und großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen.
Der Vorraum bietet einen optimalen Stauraum.
Das voll ausgestattete Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Die durchdachte Raumaufteilung lässt die Wohnung großzügig und einladend wirken. Jeder Bereich ist funktional gestaltbar und bietet gleichzeitig ein Gefühl von Offenheit und Wohnlichkeit.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, die eine ruhige, gepflegte und zentral gelegene Wohnmöglichkeit mit hohem Wohnkomfort suchen.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 388,26 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 119,92 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 50,82
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 559
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 167.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.62
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Balkonfläche:6,00 m²
- Einbauküche
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5.0 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 508,18 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 131,91 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 131,91 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 119,92 Eur
- Betriebskosten MWSt: 11,99 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Kaution: 1800.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 167
fGEE: 2,62
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 878041515 | Zuletzt geändert: 03.06.2026, 16:08 Uhr
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