Urbane Wohnung in Linz Urfahr

68,97 m²
Loggia
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 16:22 Uhr | willhaben-Code: 1980856243
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€ 773,94€ 11,22/m²
€ 850,99 Gesamtbelastung
€ 2.552,97 Kaution

Thomas Girkinger Immobilien GmbH
Thomas Girkinger Immobilien GmbH

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KontaktAldin Tahic

Objektstandort

4040 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    68,97 m²
  • Stockwerk(e)
    6
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Loggia
    4,2 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 167,22
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 64,21
Mehrwertsteuer€ 29,56
Gesamtbelastung€ 850,99
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 757,22
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.552,97
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,22

Objektbeschreibung

Strahlende Wohnung in Linz Urfahr
Ab sofort wird diese sehr sonnige Wohnung in Linz/Urfahr frei. Attraktive 2 Zimmer exklusive Küche offerieren ausreichend Stauraum und genügend Platz für gemütliches Wohnen. Das Objekt verfügt über ein separates WC sowie einen geräumigen Abstellraum. Sie befindet sich in der 6 Etage mit Aufzug. Durch den weitläufigen Vorraum gelangen Sie in alle Zimmer. Eine gepflegte Wohnung mit Wohlfühlfaktor.


Raumaufteilung
Vorraum - WC - Abstellkammer - Schlafzimmer - Bad - Wohnzimmer - Küche 


Lage
In unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar befinden sich unzählige Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Krabbelstube, Bank etc. Die Straßenbahnhaltestelle Dornach ist keine 100 m entfernt, auch die Autobahn ist rasch erreichbar. Eine aufstrebende beliebte Gegend mit perfekter Infrastruktur.  


Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 39 83 462 zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.


Rechtliche Informationen
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER).


Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.


Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.  Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.


 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <3000m
Krankenhaus <3500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <5000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 4.2 m2
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 6. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2030-11-15
  • Energiepass HWB: 39.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1969
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 821,43 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 64,21 Eur
  • Kaution: 2.552,97 EUR

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 39,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,1
fGEE Energieklasse: C

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Thomas Girkinger Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Kroatengasse 324020 Linz
KontaktAldin Tahic
Referenz ID5950/4652
Firmenwebsite

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