Vermiete Singlewohnung- Garconnier, 30m²; in Linz- Urfahr, St. Magdalena

Vermiete Wohnung, 30m²; Singlewohnung! in ländlicher Lage.
heller Raum mit großen Fenstern
450€ inkl. Heizung Wasser und Warmwasser, ohne Strom, ohne Müllabfuhr
Ab ca. Nov. 2026 zu vermieten in Linz- Urfahr, St.Magdalena, Oberbairingerstraße
mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner
Küche und Bad sind möbliert; keine Haustiere
Nächstes Öffentliches Verkehrsmittel in ca. 2,2km
nach kurzer tel. Vorankündigung kann die Wohnung fast jederzeit besichtigt werden.

Herr Pargfrieder        
0664 4123006

Details:
30m2 Wohnung mit einzigartigem Ausblick in Urfahr/St. Magdalena
1- Zimmer Wohnung

Highlights:
•          Ausblick über Linz und ganz Oberösterreich bis ins Gebirge
•          Echtes Alm-Feeling vor der Haustüre (siehe Foto) und doch im Nu in der Stadt
•          Ideal für Naturliebhaber welche die Ruhe am Land in Kombination mit Stadtnähe schätzen

Weitere Vorteile:
•          schöne möblierte Küche
•          Eichen-Parkett und Fliesenboden mit Fußbodenheizung
•          Großzügiges Badezimmer mit WC inkl. Fenster zum Lüften, Fußbodenheizung und Handtuchtrockner (Heizung)
•          Waschmaschinenanschluss vorhanden
•          Vorzimmer mit Garderobe mit Nebenmieter zu teilen
•          Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
•          Natürliches und unbehandeltes Leitungswasser aus eigenem Brunnen (KEIN Kalkproblem!)
•          Dicke Gemäuer sorgen für ein angenehmes Raumklima  dadurch natürlich kühl im Sommer
•          Hackschnitzelanlage sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme im Winter
•          Insektenschutzgitter in allen Fenstern zum Schutz vor Gelsen
•          Durch eigene Zufahrtsstraße absolut kein Straßenlärm
•          Durchgehende Salzstreuung im Winter auf der Zufahrtsstraße wird vom Vermieter geräumt.
•          Eigener Parkplatz
•          Nächste Bushaltestelle ca. 2,2km, eigenes Auto unbedingt notwendig!
•          Rücksichtsvoller Nachbar

Sonstiges
•          Besichtigung fast jederzeit möglich
•          verfügbar: ab Nov 2026
•          Preis: 450 Euro warm

Kontakt für offene Fragen und Besichtigungstermine:
0664 / 4123006

Nächste Bushaltestelle ca. 2,2km, eigenes Auto unbedingt notwendig!