Viel Platz zum Wohlfühlen - 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Tiefgarage in Linz-Ebelsberg! ACHTUNG DIE WOHNUNG WIRD IM NOVEMBER 2026 SANIERT!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche86,40 m²
- Zimmer3
- Topnummer003
- Verfügbar01. Dezember 2026
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia5,48 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Linz / Ebelsberg / Musilweg 15:
Die helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 86,35 m² überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, viel Platz zum Wohnen und eine Loggia. Ein Lift sowie ein eigener Tiefgaragenplatz sorgen für zusätzlichen Komfort.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer
- Weiteres Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
- Küche
- Badezimmer
- Separates WC
- Praktischer Abstellbereich
- Zentraler Vorraum
Highlights
· Helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
· 86,35 m² Wohnfläche
· Balkon
· Tiefgaragenplatz
· Lift vorhanden
· Vielseitig nutzbares zusätzliches Zimmer
· Gute Wohnlage im Linzer Süden
Lage
Die Wohnung befindet sich am Musilweg 15 in 4030 Linz in einer angenehmen Wohngegend im Süden der Stadt. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Linzer Stadtzentrum als auch wichtige Verkehrsachsen rasch erreichbar.
Mietkonditionen
- Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & USt.: EUR 942,88 / Monat
- Tiefgaragenplatz: EUR 82,97 / Monat
- Kaution: EUR 2.609,01
- Baukostenzuschuss: EUR 1.356,62
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <175m
Klinik <3000m
Krankenhaus <5075m
Kinder / Schulen
Schule <275m
Kindergarten <300m
Universität <5925m
Höhere Schule <7400m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <3925m
Verkehr
Bahnhof <1350m
Autobahnanschluss <2800m
Flughafen <6100m
Sonstige
Bank <525m
Post <2025m
Polizei <2025m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 5,48 m2
- Bad mit Wanne
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 003
- Stockwerk: 01. Obergeschoss
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2028-12-16
- Energiepass HWB: 63.21 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01. Dezember 2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 940,15 Eur
- Mietpreis pro m²: 7.6 Eur
- Kaution: 3.965,63 EUR
- Stellplatzmiete: 82.97 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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