Voll ausgestattete 2 Zimmerwohnung mit Terrasse! Koffer packen und einziehen!
32,24 m²
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 19:22 Uhr | willhaben-Code: 2046552829
€ 949,65€ 29,46/m²
€ 949,65 Gesamtbelastung€ 3.500 Kaution
Objektstandort
Kaisergasse 5, 4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche32,24 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)EG
- Verfügbarab sofort
- BefristungMinimum 5.0 JAHR(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Garten
- Terrasse12,5 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 113,32
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 124,65
Mehrwertsteuer€ 86,33
Gesamtbelastung€ 949,65
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 750
Kaution: € 3.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 29,46Objektbeschreibung
PERFEKT GESCHNITTENE DESIGNERWOHNUNG IN BESTLAGE
Das spektakuläre KAIfive befindet sich an der Kulturmeile zwischen Lentos und Tabakfabrik und ist mit seinen zwei Baukörpern unterschiedlicher Höhe und eleganten umlaufenden Glasbrüstungen ein städtebauliches Statement für Linz.
Auf der einen Seite der Donaupark: Sport, Erholung, Feiern, Kulturgenuss und Unterhaltung.
Auf der anderen Seite die Stadt: Job, Projekte, Kontakte aber auch eine perfekte Infrastruktur zum Leben.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Filiale der Backstube Honeder im Erdgeschoß des Hauses.
DETAILBESCHREIBUNG TOP 1.1 im EG
Die gesamte Wohnung wurde vom Vermieter in Zusammenarbeit mit der Firma DOSTAL INNENARCHITEKTUR bis ins kleinste Detail hochwertig ausgestattet.
Sie können mit dem Koffer kommen & einziehen: Geschirr, Bettwäsche, Putzmaterialien, Handtücher, TV, Waschtrockner...alles bereits vorhanden!
Raumaufteilung
> Vorraum/Garderobe
> Bad mit Badewanne und WC
> Optimal aufgeteilter Wohn-/Essbereich inkl. Küche mit Zugang zur Terrasse & Blick in den Innenhof
> Schlafzimmer mit Einbauschränken und ebenfalls mit Zugang zur Terrasse & Blick in den Innenhof
Sämtliche Fenster bzw. Terrassentüren sind mittels elektrisch steuerbaren Jalousien ausgestattet.
Die Fußbodenheizung wird mittels Fernwärme geheizt und wird über Einzelraumsteuerung geregelt.
Zur Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerabteil.
Bruttomietpreis versteht sich exkl. der Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom. Diese werden von den Mietern direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung vorort jederzeit zur Verfügung!
Nähere Informationen & Details erhalten Sie bei Herrn Mario Feistritzer, MBA ([email protected] - 0650 / 90 70 230)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 750 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 113,32 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 86,33
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 949,65
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Das spektakuläre KAIfive befindet sich an der Kulturmeile zwischen Lentos und Tabakfabrik und ist mit seinen zwei Baukörpern unterschiedlicher Höhe und eleganten umlaufenden Glasbrüstungen ein städtebauliches Statement für Linz.
Auf der einen Seite der Donaupark: Sport, Erholung, Feiern, Kulturgenuss und Unterhaltung.
Auf der anderen Seite die Stadt: Job, Projekte, Kontakte aber auch eine perfekte Infrastruktur zum Leben.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Filiale der Backstube Honeder im Erdgeschoß des Hauses.
DETAILBESCHREIBUNG TOP 1.1 im EG
Die gesamte Wohnung wurde vom Vermieter in Zusammenarbeit mit der Firma DOSTAL INNENARCHITEKTUR bis ins kleinste Detail hochwertig ausgestattet.
Sie können mit dem Koffer kommen & einziehen: Geschirr, Bettwäsche, Putzmaterialien, Handtücher, TV, Waschtrockner...alles bereits vorhanden!
Raumaufteilung
> Vorraum/Garderobe
> Bad mit Badewanne und WC
> Optimal aufgeteilter Wohn-/Essbereich inkl. Küche mit Zugang zur Terrasse & Blick in den Innenhof
> Schlafzimmer mit Einbauschränken und ebenfalls mit Zugang zur Terrasse & Blick in den Innenhof
Sämtliche Fenster bzw. Terrassentüren sind mittels elektrisch steuerbaren Jalousien ausgestattet.
Die Fußbodenheizung wird mittels Fernwärme geheizt und wird über Einzelraumsteuerung geregelt.
Zur Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerabteil.
Bruttomietpreis versteht sich exkl. der Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom. Diese werden von den Mietern direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung vorort jederzeit zur Verfügung!
Nähere Informationen & Details erhalten Sie bei Herrn Mario Feistritzer, MBA ([email protected] - 0650 / 90 70 230)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 750 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 113,32 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 86,33
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 949,65
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Terrassenfläche: 12,50 m²
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Komplett möbliert
Flächen
- Kellerfläche: 2.15 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: ca. 2022
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 5.0 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 863,32 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 124,65 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 124,65 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 113,32 Eur
- Betriebskosten MWSt: 11,33 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Kaution: 3500.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 28
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Projektas Immobilien GmbH
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willhaben-Code: 2046552829 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 19:22 Uhr
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