Vollrenovierte, helle 3 Zimmer Wohnung Neustadtviertel
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche89 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung hat inkl. Balkon ca 89m² und besteht aus einer großen Küche mit Essbereich, Vorzimmer mit Garderobe, 3 Wohn/Schlafzimmer, Bad, WC, und Abstellraum. Von der Küche aus gelangt man auf einen Balkon. Ein Kellerabteil ist inklusive.
Von den 3 Zimmern aus blickt man direkt auf die Kirche "Heilige Familie". Da der Blick nicht verbaut ist, ist die Wohnung wunderbar hell und man hat einen sehr schönen Ausblick.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift.
Die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten beträgt € 1.422,-- monatlich. Bestehend aus € 1.110 Nettomiete, € 111 USt und € 201 Betriebskosten
Kaution € 4.266
Fernwärme und Strom sind separat vom Mieter direkt zu beziehen.
Küche, Bad und WC sind möbliert. Die anderen Möbel auf den Bildern werden nicht mitvermietet.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 entkernt und hochwertig komplett generalsaniert. Highlights sind: Dreifachverglaste große Fenster, Parkett und Fliesenböden, 2,20 Meter hohe Türen, ~2,70 Meter hohe Räume, neue Küche inkl. Waschmaschine.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt im beliebten Neustadtviertel, in der Schillerstraße nähe Südbahnhofmarkt. Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Die Medizinuni, der MedCampus III und Hessenpark sind in unmittelbarer Nähe.
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet.
Ein Auto ist wegen der zentralen Lage und guten öffentlichen Verkehrsanbindung nicht notwendig, sollten Sie dennoch eines benötigen, so kann eine Garage je nach Verfügbarkeit zusätzlich gemietet werden.
Sonstiges
Das Dach und die Fassade wurden 2026 saniert. Zum Zeitpunkt liegt mir noch kein aktueller Energieausweis vor.
Die Wohnung wird ablöse- und provisionsfrei vermietet
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.