Wohnen am Froschberg mit Fernblick
76 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 04.10.2026, 08:29 Uhr | willhaben-Code: 1120649890
€ 912€ 12,00/m²
Objektstandort
Leharstraße 7, 4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche76 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)6
- Nutzfläche76 m²
- Verfügbarab 01.11.2026
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia
Preisinformation
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 100
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 912
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,00Objektbeschreibung
Diese komplett renovierte 3 Zimmer Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept:
Von der kleinen Diele kommt man in die Wohnküche, ins große Wohnzimmer mit der verglasten Loggia oder zum WC.
Von der Wohnküche erreicht man über einen kleinen Gang das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das Bad mit Dusche und einen praktischen Abstellraum.
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##### Schriftliche Anfragen mit Mieterprofil werden bevorzugt! #####
##### maximal 3 Personen, erste Besichtigungen ab Fr. 23.10. #####
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Von der kleinen Diele kommt man in die Wohnküche, ins große Wohnzimmer mit der verglasten Loggia oder zum WC.
Von der Wohnküche erreicht man über einen kleinen Gang das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das Bad mit Dusche und einen praktischen Abstellraum.
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##### Schriftliche Anfragen mit Mieterprofil werden bevorzugt! #####
##### maximal 3 Personen, erste Besichtigungen ab Fr. 23.10. #####
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Lage
Die Lage oben am Froschberg im obersten / 6. Stock hat schon was einzigartiges. Die Ausrichtung nach Südwesten garantiert Sonne und Licht. Rundherum gibt es noch viel Grün und Ruhe. Eine Bank, Geschäfte, Ärzte - alles ist fußläufig erreichbar. Haltestellen für die Linien 107 (Ziegeleistraße) und 27 (Chemiepark) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein PKW-Abstellplatz ist fix zugeordnet.
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
Flughafen 8.42 km
Fernbahnhof 1.36 km
Bus 1.37 km
Ein PKW-Abstellplatz ist fix zugeordnet.
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
Flughafen 8.42 km
Fernbahnhof 1.36 km
Bus 1.37 km
Sonstiges
Raumaufteilung:
Vorraum 3,4 m2
Wohnzimmer 18,9 m2
Loggia 5,4 m2
Wohnküche 14,4 m2
Schlafzimmer 14,0 m2
Kinderzimmer 11,2 m2
Gang 3,4 m2
Bad / Dusche 3,2 m2
Separates WC 1,4 m2
Abstellraum 0,8 m2
Kellerabteil 4,0 m2
PKW-Stellplatz
Vorraum 3,4 m2
Wohnzimmer 18,9 m2
Loggia 5,4 m2
Wohnküche 14,4 m2
Schlafzimmer 14,0 m2
Kinderzimmer 11,2 m2
Gang 3,4 m2
Bad / Dusche 3,2 m2
Separates WC 1,4 m2
Abstellraum 0,8 m2
Kellerabteil 4,0 m2
PKW-Stellplatz
Ausstattung
- Im Wohnzimmer liegt ein schönes Echtholzparkett, in den restlichen Räume einheitlich dezentes Laminat. Das Bad mit Dusche und Handtuchtrockner und das extra WC sind mit weißen Großfliesen und anthrazitfarbigen Böden modern ausgestattet. Eine neuwertige zeitlose Küche bietet allen Komfort (Geschirrspüler, separater Gefrierschrank,...).Die Loggia verfügt über eine Isolierung und einen Sonnenschutz und ist damit ganzjährig nutzbar.Ein Kellerabteil im Erdgeschoß ist inkludiert. Diverse Abstellräume und Trockenräume sind ebenso wie ein Lift vorhanden. Die Miete beträgt EUR 912 + Miete Küche EUR 100 + Betriebskosten EUR 121,47 ergibt EUR 1.133,47 pro Monat. Ein Vertrag über Strom und Heizung ist selber abzuschließen.
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
- Heizungsart: Elektro-Heizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: 1.11.2026
Preis und Detailinformation
- Kaution: 3300
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 68
HWB Energieklasse: C
Heizung: ElektroheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
United Real Estate GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1120649890 | Zuletzt geändert: 04.10.2026, 08:29 Uhr
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