Wohnen im Grünen: Große Familienwohnung mit Südbalkon & Aussicht über Linz - auch WG-tauglich - verfügbar ab sofort, Provisionsfrei
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche122 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- Befristung5
- HeizungKontrollierte Wohnraumlüftung, Gasheizung, Holzofen, Fußbodenheizung, Photovoltaik, Solar
Ausstattung und Freiflächen
- Balkon21,86 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Provisionsfrei! Familien- und WG-taugliche 3-Zimmer-Wohnung mit 21 m² Südbalkon und Fernblick über Linz
Wohnen im Grünen mit atemberaubender Aussicht über Urfahr am Gründberg. Die ca. 122 m² große Wohnung im 1. Stock ist ab sofort beziehbar und eignet sich ideal für Familien und Wohngemeinschaften.
Highlights
- Südseitiger Balkon (21,86 m²) mit Markise und Panoramablick über Linz
- Großer Wohnbereich mit Kaminofen, offen zu Essbereich und Küche
- 3 gut verteilte Schlafzimmer
- Hochwertige Fliesen in rustikaler Holzoptik, durchgehend mit Fußbodenheizung
- Wohnraumlüftung und elektrische Rollläden
- Niedriger Heizwärmebedarf
Die Wohnung besticht durch eine harmonische Raumaufteilung. Der große Wohnbereich mit Kaminofen und mit offenem Zugang zum Essbereich und Küche ist nur eines der vielen Highlights. Ein weiteres Highlight ist der nach Süden ausgerichtete 21m² große Balkon (mit Markise), von welchem aus Sie die atemberaubende Aussicht über Linz genießen können.
Weiters verfügt die Wohnung über 3 gut verteilte Schlafzimmer und kann damit an jegliche Bedürfnisse angepasst werden.
Die Böden sind durchwegs hochwertige Fliesen in rustikaler Holzoptik mit Fußbodenheizung, wodurch ein wohliges Raumgefühl entsteht.
Lage
Sonstiges
Einige weitere Eckpunkte:
- Wohnraumlüftung
- Elektrische Rollläden
- Kabel (Liwest)
- Heizung: Fußbodenheizung
Raumaufteilung
- Wohnbereich mit Kaminofen
- Küche und Essbereich (keine Küche vorhanden, Anschlüsse vorhanden, freie Gestaltung nach eigenen Wünschen)
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Wanne, 2 Waschbecken und Waschmaschinenplatz
- Separates WC mit Waschbecken
- Vorraum, Abstellraum, Fahrradschuppen zur Mitbenutzung
121,83 m² Wohnfläche
21,86 m² Balkon
Preisinformationen
Hauptmietzins (exkl. USt) €1805,00
Betriebskosten (exkl. USt) €220,00
Gesamtbelastung (exkl. USt) €2025,00
USt gesamt (10%) €202,50
Gesamtbelastung (inkl. USt) €2227,50
Kaution €6000,00
Gesamtbetrag EUR 2227,50
Heizwärmebedarf: 27 kWh/(m²a)
Mietdauer-Minimum: 1 Jahr
Mietdauer befristet auf 5 Jahre
Interesse?
Für Besichtigungen kontaktieren Sie mich bitte per PN oder unter [email protected]
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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