WOHNEN, WO DAS GRÜN ZU HAUSE IST - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Parkplatz in Linz-Oed!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche66,09 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Topnummer9
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia4,21 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Linz/Oed/Zibermayrstraße 28 :
Diese gut geschnittene Wohnung mit circa 66 m² in der Zibermayrstraße überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine circa 4,2m² gemütliche Loggia. Neben einem großzügigen Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.
Die Wohnung ist bequemt mit einem Lift zu erreichen. Da zurzeit Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden gibt es leider keine Bilder.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer
- Zimmer
- separate Küche
- Badezimmer
- separates WC
- Abstellraum
- Loggia
Highlights
- 3 gut nutzbare Wohnräume
- Loggia
- separate Küche
- Badezimmer (mit Fenster) und WC getrennt
- praktischer Abstellraum
- Wohnhaus mit Aufzug
- begrünte Wohnanlage
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Zibermayrstraße in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage im Linzer Südosten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine gute Verbindung in die Linzer Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Naherholungsgebiete und Grünflächen in der Umgebung bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Mietkonditionen
- Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und TV & USt.: EUR 925,78 / Monat
- Parkplatz inkl. MwSt.: EUR 25,20
- Kaution/Baukostenzuschuss: EUR 3.803,93
Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab 01. Jänner 2027 zur Verfügung.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Lage
Arzt 365m
Apotheke 398m
Klinik 1.573m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 398m
Kindergarten 234m
Universität 877m
Höhere Schule 4.040m
Nahversorgung
Supermarkt 435m
Bäckerei 476m
Einkaufszentrum 1.475m
Sonstige
Bank 501m
Geldautomat 501m
Post 495m
Polizei 1.640m
Verkehr
Bus 361m
Straßenbahn 720m
Bahnhof 375m
Autobahnanschluss 1.369m
Flughafen 5.361m
Region: Zug, Post, Gasthaus, Volkshaus, Krabbelstube, Bus
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <400m
Klinik <1575m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <400m
Kindergarten <250m
Universität <900m
Höhere Schule <4050m
Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1475m
Verkehr
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <1375m
Flughafen <5375m
Sonstige
Bank <525m
Post <500m
Polizei <1650m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 4,21 m2
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 9
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-08-02
- Energiepass HWB: 68 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2027-01-01
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 859,82 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 111,38 Eur
- Mietpreis pro m²: 8,13 Eur
- Kaution: 3.803,93 EUR
- Stellplatzmiete: 25.2 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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