Wohnen, wo Ruhe und Stadtleben perfekt zusammenfinden
106 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 16:27 Uhr | willhaben-Code: 873746412
€ 1.490€ 14,06/m²
€ 1.490 Gesamtbelastung€ 4.470 Kaution
Objektstandort
Jägerstrasse, 4040 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche106 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon8 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 1.094
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 396
Gesamtbelastung€ 1.490
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 4.470
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,06Objektbeschreibung
Wunderschöne, generalsanierte 106 m² Wohnung am Fuße des Aubergs – provisionsfrei
Ein Zuhause mit besonderem Charme, viel Platz und einer außergewöhnlichen Lage.
Diese hochwertig generalsanierte und ausgesprochen ruhige 106 m² große Wohnung am Fuße des Aubergs verbindet großzügiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität. In einer idyllischen Sackgasse gelegen, genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre – und sind gleichzeitig in wenigen Minuten mitten im Linzer Stadtleben.
Schon beim Betreten vermittelt die Wohnung ein besonderes Wohngefühl: hochwertiger Parkettboden, edler Solnhofener Naturstein, ein gemütlicher Kachelofen und großzügig geschnittene Räume schaffen eine stilvolle und zugleich behagliche Atmosphäre.
Das erwartet Sie
• 106 m² großzügige Wohnfläche
• gemütlicher, großzügiger Wohn- und Essbereich
• südlich ausgerichteter Balkon – ideal zum Entspannen und Sonne genießen
• 3 Schlafzimmer, wobei eines flexibel auch als Esszimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann
• möblierte Einbauküche mit praktischem Abstellraum
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• möbliertes Vorzimmer
• zusätzlicher Abstellraum
• hochwertiger Parkettboden und Solnhofener Naturstein
• Kachelofen für besondere Behaglichkeit
• eigener Parkplatz im Mietpreis inkludiert
• Mitbenutzung eines wunderschönen Gartens mit altem Baumbestand
• PROVISIONSFREI
Ein Zuhause mit besonderem Charme, viel Platz und einer außergewöhnlichen Lage.
Diese hochwertig generalsanierte und ausgesprochen ruhige 106 m² große Wohnung am Fuße des Aubergs verbindet großzügiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität. In einer idyllischen Sackgasse gelegen, genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre – und sind gleichzeitig in wenigen Minuten mitten im Linzer Stadtleben.
Schon beim Betreten vermittelt die Wohnung ein besonderes Wohngefühl: hochwertiger Parkettboden, edler Solnhofener Naturstein, ein gemütlicher Kachelofen und großzügig geschnittene Räume schaffen eine stilvolle und zugleich behagliche Atmosphäre.
Das erwartet Sie
• 106 m² großzügige Wohnfläche
• gemütlicher, großzügiger Wohn- und Essbereich
• südlich ausgerichteter Balkon – ideal zum Entspannen und Sonne genießen
• 3 Schlafzimmer, wobei eines flexibel auch als Esszimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann
• möblierte Einbauküche mit praktischem Abstellraum
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• möbliertes Vorzimmer
• zusätzlicher Abstellraum
• hochwertiger Parkettboden und Solnhofener Naturstein
• Kachelofen für besondere Behaglichkeit
• eigener Parkplatz im Mietpreis inkludiert
• Mitbenutzung eines wunderschönen Gartens mit altem Baumbestand
• PROVISIONSFREI
Lage
Eine Lage, die kaum praktischer sein könnte
Die Wohnung liegt ruhig und geschützt in einer Sackgasse am Fuße des Aubergs und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur.
Zu Fuß erreichen Sie:
• Hauptplatz: ca. 10 Minuten
• Hauptstraße: ca. 2 Minuten
• Lentia City: bequem zu Fuß erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés: nur wenige Schritte entfernt
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens angebunden: Die Straßenbahnlinien 3 und 4 sowie der Mühlkreisbahnhof sind in etwa 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
Damit bietet die Wohnung eine seltene Kombination: ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig kurze Wege ins Zentrum.
Die Wohnung liegt ruhig und geschützt in einer Sackgasse am Fuße des Aubergs und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur.
Zu Fuß erreichen Sie:
• Hauptplatz: ca. 10 Minuten
• Hauptstraße: ca. 2 Minuten
• Lentia City: bequem zu Fuß erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés: nur wenige Schritte entfernt
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens angebunden: Die Straßenbahnlinien 3 und 4 sowie der Mühlkreisbahnhof sind in etwa 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
Damit bietet die Wohnung eine seltene Kombination: ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig kurze Wege ins Zentrum.
Sonstiges
Möbel & Ablöse
Die Küche ist möbliert und kann gegen Ablöse übernommen werden. Auch das möblierte Vorzimmer ist vorhanden und kann ohne zusätzliche Kosten im Rahmen des Mietverhältnisses genutzt werden.
Bei Bedarf können außerdem die Badezimmermöbel sowie ein Schrankeinbau gegen Ablöse übernommen werden.
Die Küche ist möbliert und kann gegen Ablöse übernommen werden. Auch das möblierte Vorzimmer ist vorhanden und kann ohne zusätzliche Kosten im Rahmen des Mietverhältnisses genutzt werden.
Bei Bedarf können außerdem die Badezimmermöbel sowie ein Schrankeinbau gegen Ablöse übernommen werden.
Heizung
Heizung: Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 873746412 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 16:27 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.