Wohnkomfort auf 47 m² - Gemütliche Wohnung mit guter Infrastruktur!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche46,72 m²
- Zimmer2
- Topnummer002
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Linz / Zibermayrstraße 31:
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit rund 47 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre kompakte Größe und die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein praktisches Zuhause mit guter Infrastruktur suchen.
Die beiden Zimmer bieten Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und ein separates Schlafzimmer. Dank der überschaubaren Wohnfläche lässt sich die Wohnung individuell und wohnlich gestalten.
Besonders praktisch: Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind bereits in der monatlichen Miete enthalten.
Highlights:
- Wohnfläche mit 46,72 m²
- 2 Zimmer - ideal für Singles oder Paare
- Kompakte und praktische Wohnungsgröße
- Wohnung im Erdgeschoss
- Heizung und Warmwasser bereits in der Miete enthalten
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
- Verfügbar ab 01.11.2026
Lage:
Die Zibermayrstraße befindet sich im Linzer Stadtgebiet und bietet eine angenehme Kombination aus guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt und weiterer Stadtteile. Nahegelegene Grünflächen bieten zudem Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien.
Die Lage eignet sich besonders für Singles und Paare, die eine gut angebundene Wohnung mit praktischer Infrastruktur schätzen.
Mietkonditionen:
- Monatliche Miete: EUR 678,16 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Kabel-TV und MwSt.
- Kaution: EUR 2.712,64
- Verfügbar ab: 01.11.2026
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: möglich
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <275m
Klinik <1625m
Krankenhaus <2075m
Kinder / Schulen
Schule <325m
Kindergarten <175m
Universität <1000m
Höhere Schule <4175m
Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <1325m
Verkehr
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <1325m
Flughafen <5425m
Sonstige
Bank <600m
Post <575m
Polizei <1475m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 002
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-08-02
- Energiepass HWB: 63 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-11-01
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 611,23 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 76,44 Eur
- Mietpreis pro m²: 8,75 Eur
- Kaution: 2.712,64 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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