Wohnkomfort in der obersten Etage - 2-Zimmer-Wohnung mit geschützter Loggia in Linz/Oed! ACHTUNG Wohnung wird soeben saniert! Bezug 01. September 2026!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche56,40 m²
- Zimmer2
- Topnummer017
- Verfügbar01. September 2026
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia5,2 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Aufzug
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer gemütlichen Loggia. Auf rund 56 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Der Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Raumaufteilung:
* Vorraum: ca. 7,7 m²
* Wohnzimmer: ca. 17,2 m²
* Küche: ca. 6,8 m²
* Schlafzimmer: ca. 12,9 m²
* Bad/WC: ca. 4,8 m²
* Abstellraum: ca. 0,7 m²
* Loggia: ca. 5,2 m²
Wohnfläche: 56,35 m²
Ausstattung & Highlights:
* Gemütliche Loggia als geschützter Freiraum
* Aufzug im Haus
* Großzügiges und helles Wohnzimmer
* Separate Küche
* Praktischer Abstellraum
* Gut geschnittenes Schlafzimmer
* Ideal für Singles oder Paare
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in Linz. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Die Nähe zum Stadtzentrum und zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Mietkonditionen:
* Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.: EUR 806,86
* Kaution: EUR 1.683,66
* Baukostenzuschuss: EUR 1.543,78
Verfügbarkeit:
Beziehbar ab 01.09.2026
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <150m
Klinik <1725m
Krankenhaus <2125m
Kinder / Schulen
Kindergarten <175m
Schule <300m
Universität <1150m
Höhere Schule <4300m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1150m
Verkehr
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <1275m
Flughafen <5425m
Sonstige
Bank <575m
Post <675m
Polizei <1325m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 5.2 m2
- Bad mit Dusche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 017
- Stockwerk: 05. Obergeschoss
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2029-04-22
- Energiepass HWB: 57.15 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01. September 2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 729,56 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 54,87 Eur
- Mietpreis pro m²: 8,84 Eur
- Kaution: 3.227,44 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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