(vermietet) Wohnung in UNI-Nähe zu vermieten

34
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 11.07.2025, 18:38 Uhr | willhaben-Code: 1134109114
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Grundriss 1 von 1
Vermietet€ 770 Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.000 Kaution

HinterkörnerBeatrix
User:in seit 04/2022
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Privatperson

Objektstandort

Sombartstraße 10a, 4040 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    34 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    ab 01.09.2025
  • Befristung
    3 Jahre

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    8 m²

Preisinformation

Kaution: € 3.000
Zusatzinformation: Ablöse nach Vereinbarung mit dem Vormieter

Objektbeschreibung

Gemütliche Wohnung mit Balkon in Linz Urfahr

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche Wohnung im beliebten Linz Urfahr in der Wohnhausanlage "Das Levels" bietet auf 34 qm alles, was das Herz begehrt. Mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einem modernen Bad und einer vollmöblierten Küche ist dieses Schmuckstück ideal für Singles, Paare oder Studierende, die Wert auf eine zentrale Lage und komfortables Wohnen legen.

Auf dem 8 qm großen Balkon können Sie Ihr Frühstück und einen warmen Abend genießen.


Moderne Ausstattung

Die vollmöblierte Küche lässt keine Wünsche offen und ist bereit für Ihre Kochabenteuer.


Diese charmante Wohnung im 2. Stock (Lift vorhanden) ist perfekt für Singles, Paare oder Studierende, die eine zentrale Lage in Linz Urfahr und den Komfort einer modernen, gut ausgestatteten Wohnung schätzen. Auch für Senioren ist diese barrierefreie Wohnung ideal geeignet.


Mit einer Miete von nur 770 Euro inklusive Tiefgaragenplatz und Betriebskosten bietet diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.


Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Perfekte Lage im Herzen von Linz Urfahr

Linz Urfahr zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte nicht besser sein. Der nahegelegene Donauradweg und die grünen Parks laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Besonders attraktiv für Studierende: Die Johannes Kepler Universität ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie bequem und schnell den Campus erreichen.

Sonstiges

eigener Tiefgaragenplatz und Kellerabteil

eigener Balkon

gemeinschaftlicher Trockenraum, Abstellplatz für Fahrräder, allgemeiner Parkanlage

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,67
fGEE Energieklasse: A+

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

HinterkörnerBeatrix
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willhaben-Code: 1134109114 | Zuletzt geändert: 11.07.2025, 18:38 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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