Wohnung mit Garten in 4040 Linz Urfahr St. Magdalena zu vermieten
Privatperson
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer3
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristung31.05.2029
- HeizungGasheizung, Kachelofen, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon15 m²
- Garten850 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Individuell wohnen in Urfahr – mit toller Aussicht nach Linz
Diese ca. 70 m² große Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Studenten-WG oder Arbeiter.
Mietkonditionen
- Mietbar bis 31.05.2029
- sofort verfügbar
- Miete für diese Wohnung: € 899 inkl. MwSt, inkl. Betriebskosten
- Detailauflistung:
€ 782,00 Miete
€ 117,00 Betriebskosten inkl. Wasserakonto (Nachzahlung Wasser je nach Verbrauch möglich)
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= € 899 Bruttomiete & Betriebskosten brutto
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Die Wohnung bietet:
- Wohnzimmer inkl. Kamin
- Schlafzimmer (Aus Privatsphäre-Gründen kein Foto im Inserat)
- Küche inkl. Essbereich
- weiterer sehr großer Raum im 1. OG (Aus Privatsphäre-Gründen kein Foto im Inserat)
- Badezimmer mit Dusche
- WC getrennt vom Badezimmer
- Vorraum
- Werkstatt für alle Bewohner
- 1 Parkplatz in Doppelgarage
- Private Terrasse
- Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner (Hunde und Katzen nach Absprache erlaubt), eigener Gartenbereich möglich
Eigene Terrasse und Gemeinschaftsgarten inklusive – Ihr grünes Paradies
Der rund 850 m² große Garten steht allen Hausbewohnern zur Verfügung – inklusive herrlichem Ausblick auf die umliegende Landschaft. Eine private Terrasse mit ca. 15 m² steht dem Mieter zur Verfügung. Ein privater Gartenanteil ist nach Absprache ebenfalls möglich.
Ob zum Gärtnern, Entspannen oder Fußballspielen auf der Rasenfläche – hier ist Platz für Ihre Freizeitideen. Zwei Hochbeete laden zum Anpflanzen von Gemüse, Kräutern oder Blumen ein.
Parkmöglichkeiten & Verkehrsanbindung
- Doppelgarage vorhanden (1 Parkplatz verfügbar)
- Zusätzliche Parkplätze direkt vor dem Haus
- Bushaltestelle „Aichinger“ (Linie 101) quasi vor der Tür – ideal für den Weg zur Uni oder in die Stadt, auch ohne Auto
Lage
Lage, die punktet – Lebensqualität, die bleibt
Nur wenige Autominuten von der Johannes Kepler Universität entfernt, befindet sich diese Wohnung in einer charmanten, ruhigen Wohngegend im oberen Teil von St. Magdalena.
Sonstiges
- Hunde und Katzen sind nach Absprache erlaubt.
- Die Mieter:innen übernehmen das Mähen der Grünfläche sowie die Reinigung des Stiegenhauses im Wechsel.
- Es fallen keine Maklerprovisionen und keine Ablösezahlungen an.
- Die m²-Angaben sind ca.-Werte und können geringfügig abweichen.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.