Wunderbare DG-Wohnung mit Dachterrasse, Klimaanlage und Einbauküche! Nahe Med-Campus!
86,75 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 10:14 Uhr | willhaben-Code: 2053108005
€ 1.482,13€ 17,09/m²
€ 1.482,13 Gesamtbelastung€ 4.450 Kaution
Objektstandort
4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- Wohnfläche86,75 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- VerfügbarNovember 2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Terrasse
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 176,26
Mehrwertsteuer€ 134,74
Gesamtbelastung€ 1.482,13
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.171,13
Kaution: € 4.450
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,09Objektbeschreibung
Im Zuge einer Sanierung und Dachgeschoßausbaus entstanden 2016 mehrere Dachgeschoßwohnungen
an der Ecke Schubertstraße/ Schillerstraße.
Bei der Planung wurde großer Wert auf durchdachte Grundrisse gelegt.
Die Wohnung mit modernem Charakter bietet die perfekte Lösung für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
an der Ecke Schubertstraße/ Schillerstraße.
Bei der Planung wurde großer Wert auf durchdachte Grundrisse gelegt.
Die Wohnung mit modernem Charakter bietet die perfekte Lösung für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Lage
Innenstadtlage in verkehrsberuhigten Seitenstraßen.
Beste Infrastruktur!
Alles in wenigen Gehminuten Erreichbar!
Die Linzer Landstraße, Südbahnhofmarkt, diverse Kunsteinrichtungen und Kinos.
Diverse Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.13 km
Grundschule 0.20 km
Realschule 0.75 km
Gymnasium 0.54 km
Hauptschule 0.48 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.53 km
Gaststätten 0.11 km
Verkehr
Flughafen 10.30 km
Fernbahnhof 0.81 km
Autobahn 1.37 km
Bus 0.13 km
Sonstige
Zentrum 1.14 km
Beste Infrastruktur!
Alles in wenigen Gehminuten Erreichbar!
Die Linzer Landstraße, Südbahnhofmarkt, diverse Kunsteinrichtungen und Kinos.
Diverse Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.13 km
Grundschule 0.20 km
Realschule 0.75 km
Gymnasium 0.54 km
Hauptschule 0.48 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.53 km
Gaststätten 0.11 km
Verkehr
Flughafen 10.30 km
Fernbahnhof 0.81 km
Autobahn 1.37 km
Bus 0.13 km
Sonstige
Zentrum 1.14 km
Sonstiges
Die Vorschreibung der Heizkosten erfolgt direkt vom Versorgungsunternehmen und ist verbrauchsabhängig.
Ausstattung
- Die lichtdurchflutet Wohnung TOP DG 27 betritt man durch einen großzügigen gefliesten Vorraum.Von dort gliedern sich folgende Räume auf. Bad mit Badewanne und Dusche mit Fenster, getrenntes WC mit Waschbecken,2 Schlafräume und der große Wohn-Essraum mit Einbauküche, Abstellraum und einer Dachterrasse mit herrlichem Ausblick auf die Innenstadt.Eckdaten: - zentrale Wohnlage-ausgezeichnete Infrastruktur-hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung-gemütliche Dachterrasse-Sicherheitswohnungstür-hochwertige Ausstattung (Parkettböden, Einbauküche)-Klimaanlage-Lift-eigenes Kellerabteil-Fernwärme
- Terrassenanzahl:1.00
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fertigparkett
- Heizung: Fernheizung
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: November 2026
- Baujahr: 1870
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1 JAHR(e)
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1171,13 Eur
- Kaltmiete: 1288,24 Eur
- Nebenkosten: 176,26 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1171,13 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1347,39 Eur
- Kaution: 4450
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 28,9
fGEE: 2,21
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Valor Invest GmbH
Unternehmen
Adresse
Fiedlerstraße 104040 Linz
KontaktMichael Holzinger
Referenz IDoO-2025-00309
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2053108005 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 10:14 Uhr
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