Zentral gelegene und 1-Raum Wohnung im beliebten Stadtteil Bindermichl! Von Grünflächen und bester Infrastruktur umgeben!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGenossenschaftswohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche39,25 m²
- Zimmer1
- Topnummer11 r
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ramsauerstraße 83, 4020 Linz | Top 11r | 39,25 m² | ab 01.11.2026
Charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Linz
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Ramsauerstraße 83 im 4020 Linz. Durch die Lage in Linz sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die städtische Infrastruktur gut erreichbar.
Eine kompakte und gut geschnittene Wohnung mit separatem Schlafzimmer - ideal für alle, die auf überschaubarer Wohnfläche Wert auf eine praktische Raumaufteilung legen.
Eckdaten
- Wohnfläche: 39,25 m²
- Zimmer: 1
- Wohnküche: ca. 14,4 m²
- Schlafzimmer: ca. 14,3 m²
- Vorraum: ca. 3,7 m²
- Bad/WC: ca. 4,2 m²
- Stockwerk: Dachgeschoss
- Verfügbar ab: 01.11.2026
Kosten
Gesamtmiete: 498,11 EUR monatlich
inkl. Betriebskosten, Heizung und MwSt.
Kaution: 1.946,40 EUR
Baukostenzuschuss: 46,04 EUR
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf rund 39,25 m² ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist die helle Wohnküche mit ca. 14,4 m², die ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Das separate Schlafzimmer mit ca. 14,3 m² ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen und bietet genügend Raum für Bett, Kleiderschrank und persönliche Einrichtung.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Vorraum mit ca. 3,7 m² sowie ein Bad/WC mit ca. 4,2 m².
Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab 01.11.2026 zur Verfügung.
überschaubarer Wohnfläche Wert auf eine praktische Raumaufteilung legen.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: nicht vorhanden
Wasser: nicht vorhanden
Strom: nicht vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <300m
Klinik <2475m
Krankenhaus <1200m
Kinder / Schulen
Schule <100m
Kindergarten <100m
Universität <1700m
Höhere Schule <3525m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <900m
Verkehr
Bahnhof <1175m
Autobahnanschluss <600m
Flughafen <4500m
Sonstige
Bank <300m
Post <300m
Polizei <1975m
Ausstattung
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 11 r
- Stockwerk: DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2028-10-29
- Energiepass HWB: 43.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-11-01
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 449,56 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 36,06 Eur
- Mietpreis pro m²: 7,55 Eur
- Kaution: 1.992,44 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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