Zentrale Lage nahe Medcampus! Großzügige 2,5 Raum Dachgeschoßwohnung mit Balkon zum ruhigen Innenhof !
68,75 m²
2,5 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 10:16 Uhr | willhaben-Code: 1943854824
€ 1.199,52€ 17,45/m²
€ 1.199,52 Gesamtbelastung€ 3.600 Kaution
Objektstandort
Schubertstraße 25 a, 4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche68,75 m²
- Zimmer2,5
- BödenParkett
- VerfügbarOktober 2026
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Balkon7,1 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 186,41
Mehrwertsteuer€ 109,05
Gesamtbelastung€ 1.199,52
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 904,06
Kaution: € 3.600
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,45Objektbeschreibung
Dieses Stadthaus im Innenhof wurde 2016 generalsaniert.
Der Dachboden wurde dabei in herrliche Dachgeschoßwohnungen ausgebaut.
Die Wohnungen haben daher Neubaustatus und sind mit Parkettböden und Einbauküchen ausgestattet.
Der Dachboden wurde dabei in herrliche Dachgeschoßwohnungen ausgebaut.
Die Wohnungen haben daher Neubaustatus und sind mit Parkettböden und Einbauküchen ausgestattet.
Lage
Innenstadtlage im ruhigen Innenhof.
Beste Infrastruktur!
Alles in wenigen Gehminuten Erreichbar!
Die Linzer Landstraße, Südbahnhofmarkt, diverse Kunsteinrichtungen und Kinos.
Diverse Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.13 km
Grundschule 0.20 km
Realschule 0.75 km
Gymnasium 0.54 km
Hauptschule 0.48 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.53 km
Gaststätten 0.11 km
Verkehr
Flughafen 10.30 km
Fernbahnhof 0.81 km
Autobahn 1.37 km
Bus 0.13 km
Sonstige
Zentrum 1.14 km
Beste Infrastruktur!
Alles in wenigen Gehminuten Erreichbar!
Die Linzer Landstraße, Südbahnhofmarkt, diverse Kunsteinrichtungen und Kinos.
Diverse Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.13 km
Grundschule 0.20 km
Realschule 0.75 km
Gymnasium 0.54 km
Hauptschule 0.48 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.53 km
Gaststätten 0.11 km
Verkehr
Flughafen 10.30 km
Fernbahnhof 0.81 km
Autobahn 1.37 km
Bus 0.13 km
Sonstige
Zentrum 1.14 km
Sonstiges
Die Vorschreibung der Heizkosten erfolgt direkt vom Versorgungsunternehmen und ist verbrauchsabhängig.
Wenn der Wunsch besteht, wird vom Eigentümer eine Klimaanlage errichtet. Gegen eine geringe Kostenbeteiligung des Mieters.
Wenn der Wunsch besteht, wird vom Eigentümer eine Klimaanlage errichtet. Gegen eine geringe Kostenbeteiligung des Mieters.
Ausstattung
- Diese optimal aufgeteilte Wohnung mit ca.69 m² befindet sich im Dachgeschoß des ruhigen Hofhauses.Ein besonderes Highlight der großzügigen 2,5 Zimmer Wohnung ist der wunderbare Balkon mit herrlichem Rundumblick, ausgerichtet zum ruhigen Innenhof mit altem Baumbestand.Man betritt die Wohnung über einen geräumigen Vorraum.Die lichtdurchflutete Wohnküche, welche mit einer klassischen Einbauküche ausgestattet ist, verfügt auch über eine Speisekammer. Anschließend befindet sich das Wohnzimmer.Es gibt ein Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster , Badewanne und Dusche und ein zusätzliches Gäste WC.Im Halbstock steht ein zusätzlicher kleiner Abstellraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil gehört natürlich auch zur Wohnung.Eckdaten: - zentrale Wohnlage-ausgezeichnete Infrastruktur-hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung-Sicherheitswohnungstür-hochwertige Ausstattung (Parkettböden, Einbauküche)-Lift-eigenes Kellerabteil-Fernwärme
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 7,10 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fertigparkett
- Heizung: Fernheizung
- Möblierung: TEIL
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: Oktober 2026
- Baujahr: 1870
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 904,06 Eur
- Kaltmiete: 994,47 Eur
- Nebenkosten: 186,41 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 904,06 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1090,47 Eur
- Kaution: 3600
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 28,9
fGEE: 2,21
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Valor Invest GmbH
Unternehmen
Adresse
Fiedlerstraße 104040 Linz
KontaktMichael Holzinger
Referenz IDoO-2026-00400
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1943854824 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 10:16 Uhr
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