66m2 Wohnung + 20m2 Balkon in Baumgartenberg

66
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 29.05.2026, 09:10 Uhr | willhaben-Code: 1123979650
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€ 699Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 5.000 Kaution

Manfred GrünsteidlManfred
User:in seit 09/2018
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Privatperson

Objektstandort

Obergassolding 100, 4342 Baumgartenberg, Perg, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    66 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Sonstige
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon
    19,77 m²

Preisinformation

Maklerprovision: Keine
Kaution: € 5.000
Zusatzinformation: Heizkosten € 120,-, Betriebskosten inkl. Wasser, Kanal € 124,-

Objektbeschreibung

Mietwohnung mit großem Balkon!

Top 3: 64,99m2 + Balkon 19,77m2

Gesamtmiete: 699,-

Großzügige Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC, Vorraum, Kellerabteil im DG.

sehr hochwertige Bauweise: 50iger Ziegel und zusätzlich Hanfdämmung. Schallschutzfenster mit Rolläden. Fußbodenheizung. Jedes Zimmer verfügt über EDV und TV Anschluss. SAT bereits installiert. Einbauküche Dieter Knoll mit Zannussi Einbaugeräte + Soft Einzug der Laden und soft schließen der Türen. Bad mit Dusche und Badewanne, Waschbecken mit Spiegel. WC mit Waschbecken und Spiegel.

Balkon mit elektrischer Markise. Wasseranschluss z.B: Kinderbadebecken, Hochbeet, oder Blumen gießen ist vorhanden.

Die Möbel, Schlafzimmer, Wohnzimmer, der Kasten im Kinderzimmer und Garderobe, Waschmaschine und Wäschetrockner ( Alter 1/2 Jahr) falls gewünscht kann gegen Ablöse mit dem Vormieter übernommen werden.

Küche ist bei der Wohnung dabei.

Lage

Baumgartenberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Gute Anschlussmöglichkeiten, direkt an der B3, Bahnhof, Kaufhaus, Tankstelle.
Pizza und Kebab am Grundstück. Parkplatz am Grundstück.

Sonstiges

Wir haben sehr hochwertige Wohnungen errichtet und wünschen uns Mieter die beabsichtigen hier ihren Lebensaufenthalt zu verbringen.
Die Wohnung wurde 3,5 Jahre bewohnt, ist jedoch im neuwertigen Zustand.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 47,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,76
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Manfred GrünsteidlManfred
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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