Exklusives Wohnen mit Panoramablick auf die Donau
76 m²
Balkon
Zuletzt geändert: 17.04.2026, 09:57 Uhr | willhaben-Code: 1067009877
€ 1.327,87Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.983,61 Kaution
Objektstandort
4310 Mauthausen, Perg, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche76 m²
- BödenHolz
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon5,6 m²
Preisinformation
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 3.983,61
Zusatzinformation: Ablöse der DAN-Küche inkl. hochwertigen Geräte in weiterer Folge persönlich vereinbar.
Objektbeschreibung
Neu zur Vermietung steht eine hochwertig sanierte 76m2 Wohnung (Erstbezug) in zentraler, exklusiver Lage mit geringen Betriebskosten und einem einzigartigen Donau-Ausblick.
Ihre Vorteile auf einem Blick:
-Keine zusätzliche Provisionskosten!
-Geringe Betriebskosten/Rücklagen*
-Hochwertige DAN-Küche inkl. neuwertigen Geräten (Liebherr, Neff, AEG, BORA, ...)
-Zentral gelegene Wohnung
-Integriertes Lichtkonzept (Keine zusätzlichen Leuchten nötig, spart Geld)
-Einzigartiger Donau-Ausblick
-Privatsphäre mit Hausniveau
-Sommer- und Winterdienst inbegriffen
-Reinigungsdienst inbegriffen
-Objektversicherung & Hausverwaltung inbegriffen
-Parkplatz vor der Tür**
Die Wohnung sowie die Wohnanlage selbst wurden mit sehr viel Liebe zum Detail errichtet. Bei der hochwertigen Ausstattung wurde auf Nachhaltigkeit geachtet. Der Stil der Inneneinrichtung ist praktisch und zeitlos. Der offen gestaltete Wohnraum wird zum Zentrum Ihres kulinarischen Schaffens, und gleichzeitig idealer Ort für gesellige Abende. Aufgrund der vorhandenen Fassadendämmung sind die Wohnräume im Sommer kühler und im Winter wärmer. Des Weiteren wurde ein Abstellbereich für Waschmaschine, Boiler und Co mit eingeplant, um mehr Wohnnutzfläche zu schaffen.
Hard Facts:
Lage: Südwestlich & Westlich
Wohnfläche: 76m2
Heizung: Fernwärme (Fußbodenheizung)
Zimmer: 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Vorraum
Badezimmer: Dusche und WC
Überdachter Balkon: 5,60m²
Kellerabteil: 9,83m²
PKW-Aussenparkplatz**: 1
Ihre Vorteile auf einem Blick:
-Keine zusätzliche Provisionskosten!
-Geringe Betriebskosten/Rücklagen*
-Hochwertige DAN-Küche inkl. neuwertigen Geräten (Liebherr, Neff, AEG, BORA, ...)
-Zentral gelegene Wohnung
-Integriertes Lichtkonzept (Keine zusätzlichen Leuchten nötig, spart Geld)
-Einzigartiger Donau-Ausblick
-Privatsphäre mit Hausniveau
-Sommer- und Winterdienst inbegriffen
-Reinigungsdienst inbegriffen
-Objektversicherung & Hausverwaltung inbegriffen
-Parkplatz vor der Tür**
Die Wohnung sowie die Wohnanlage selbst wurden mit sehr viel Liebe zum Detail errichtet. Bei der hochwertigen Ausstattung wurde auf Nachhaltigkeit geachtet. Der Stil der Inneneinrichtung ist praktisch und zeitlos. Der offen gestaltete Wohnraum wird zum Zentrum Ihres kulinarischen Schaffens, und gleichzeitig idealer Ort für gesellige Abende. Aufgrund der vorhandenen Fassadendämmung sind die Wohnräume im Sommer kühler und im Winter wärmer. Des Weiteren wurde ein Abstellbereich für Waschmaschine, Boiler und Co mit eingeplant, um mehr Wohnnutzfläche zu schaffen.
Hard Facts:
Lage: Südwestlich & Westlich
Wohnfläche: 76m2
Heizung: Fernwärme (Fußbodenheizung)
Zimmer: 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Vorraum
Badezimmer: Dusche und WC
Überdachter Balkon: 5,60m²
Kellerabteil: 9,83m²
PKW-Aussenparkplatz**: 1
Lage
Mit einer sehr zentralen Lage zum Mauthausner Zentrum sind mehrere Orte fußläufig erreichbar:
-Park (1min)
-Kindergarten, Volksschule (2-3min)
-Hauptschule (5min)
-Schwimmbad, Tennisplatz, Sportzentrum, Restaurants (5min)
-Ärzte, Gemeinde, Notare, Sparkasse, Feuerwehr (5min)
-Bahnhof Mauthausen (12min)
-Bushaltestelle Fahrtrichtung Linz (2min)
-Kirche (5min)
Mit dem Auto erreichen Sie:
-Lidl, Hofer, Spar (ca. 5-7 Fahrmin)
-Donaupark (5 Fahrmin)
-Linz (15 Fahrmin)
-Asten Frunpark (15 Fahrmin)
-Perger Fachmarktzentrum (12 Fahrmin)
-Autobahnauffahrt (10 Fahrmin)
-Apotheke im Donaupark (5 Fahrmin)
-Post im Donaupark (5 Fahrmin)
-Steyr (25 Fahrmin)
-Wels (35 Fahrmin)
-Freistadt (35 Fahrmin)
Besonderheit: Fahrradtouren & Natur
Mauthausen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zB für Radtouren an. Die geografische Lage und die besonderen Merkmale dieser Region machen sie zu einem idealen Ort für alle Fahrradliebhaber, Naturfreunde, Sportler und Nichtsportler. (zB 3-Flüsse-Runde).
-Park (1min)
-Kindergarten, Volksschule (2-3min)
-Hauptschule (5min)
-Schwimmbad, Tennisplatz, Sportzentrum, Restaurants (5min)
-Ärzte, Gemeinde, Notare, Sparkasse, Feuerwehr (5min)
-Bahnhof Mauthausen (12min)
-Bushaltestelle Fahrtrichtung Linz (2min)
-Kirche (5min)
Mit dem Auto erreichen Sie:
-Lidl, Hofer, Spar (ca. 5-7 Fahrmin)
-Donaupark (5 Fahrmin)
-Linz (15 Fahrmin)
-Asten Frunpark (15 Fahrmin)
-Perger Fachmarktzentrum (12 Fahrmin)
-Autobahnauffahrt (10 Fahrmin)
-Apotheke im Donaupark (5 Fahrmin)
-Post im Donaupark (5 Fahrmin)
-Steyr (25 Fahrmin)
-Wels (35 Fahrmin)
-Freistadt (35 Fahrmin)
Besonderheit: Fahrradtouren & Natur
Mauthausen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zB für Radtouren an. Die geografische Lage und die besonderen Merkmale dieser Region machen sie zu einem idealen Ort für alle Fahrradliebhaber, Naturfreunde, Sportler und Nichtsportler. (zB 3-Flüsse-Runde).
Sonstiges
Termine zur Besichtigung gerne nach Absprache möglich!
Weitere Details zur Ablöse und Betriebskosten bei Interesse möglich.
Adresse: Bekanntgabe bei Terminvergabe.
Die hochwertige DAN-Küche inklusive Geräte ist nicht im Mietpreis enthalten. Es besteht jedoch die Möglichkeit, diese nach individueller Vereinbarung – beispielsweise monatlich, quartalsweise, jährlich oder durch eine einmalige Ablöse – zu übernehmen. Details dazu können gerne bei Interesse persönlich besprochen werden.
**Der Parkplatz direkt vor dem Haus ist ebenfalls nicht im Mietpreis inkludiert und kann bei Bedarf für € 50,- pro Monat angemietet werden.
Die im Inserat dargestellten Möbel dienen ausschließlich zur besseren Veranschaulichung der Räumlichkeiten und sind nicht Bestandteil des Mietgegenstandes.
*Kosten für Wohnungsstrom, Internet sowie eine eigene Haushaltsversicherung sind nicht in den Betriebskosten enthalten und werden vom Mieter bzw. der Mieterin selbst getragen.
Weitere Details zur Ablöse und Betriebskosten bei Interesse möglich.
Adresse: Bekanntgabe bei Terminvergabe.
Die hochwertige DAN-Küche inklusive Geräte ist nicht im Mietpreis enthalten. Es besteht jedoch die Möglichkeit, diese nach individueller Vereinbarung – beispielsweise monatlich, quartalsweise, jährlich oder durch eine einmalige Ablöse – zu übernehmen. Details dazu können gerne bei Interesse persönlich besprochen werden.
**Der Parkplatz direkt vor dem Haus ist ebenfalls nicht im Mietpreis inkludiert und kann bei Bedarf für € 50,- pro Monat angemietet werden.
Die im Inserat dargestellten Möbel dienen ausschließlich zur besseren Veranschaulichung der Räumlichkeiten und sind nicht Bestandteil des Mietgegenstandes.
*Kosten für Wohnungsstrom, Internet sowie eine eigene Haushaltsversicherung sind nicht in den Betriebskosten enthalten und werden vom Mieter bzw. der Mieterin selbst getragen.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 59,2
fGEE: 0,84
Heizung: Fußbodenheizung, FernwärmeDer Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1067009877 | Zuletzt geändert: 17.04.2026, 09:57 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.