Helle 3-Zi-Wohnung mit Tiefgarage in Mauthausen, 78m², Erdgeschoss, Miete EUR851,48!

83,81 m²
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 10.11.2026, 10:17 Uhr | willhaben-Code: 1935816466
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€ 910,13€ 10,86/m²
€ 910,13 Gesamtbelastung

Neue Heimat OÖ
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KontaktPeter Mayer-Leitner

Objektstandort

Linzer Straße, 4310 Mauthausen, Perg, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    83,81 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    2
  • Verfügbar
    ab 01.12.2026
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Loggia

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 207,01
Mehrwertsteuer€ 88,55
Gesamtbelastung€ 910,13
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 821,58
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,86

Objektbeschreibung

PERFEKTE WOHNUNG FÜR FAMILIEN! GERÄUMIGE 3 ZIMMER, TERRASSE + TIEFGARAGENPLATZ INKLUSIVE!

Lagebeschreibung:
Mauthausen ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Perg. Die Hauptstadt Perg befindet sich etwa 10 Autominuten entfernt, die Landeshauptstadt Linz erreicht man in etwa 20 Fahrminuten. Das Objekt in der Linzer Straße befindet sich in schöner Grünlage und Donaunähe in Mauthausen. Zum Einkaufen erreicht man diverse Nahversorger fußläufig. Der Donaupark Mauthausen befindet sich auch in direkter Nähe.

Diese Wohnung befindet sich im 03. Obergeschoss des Hauses und besticht durch die tolle Raumaufteilung, den großzügigen Balkon sowie die gute Infrastruktur in direkter Nähe.

Wohnungsbeschreibung:
- Vorraum
- 2 Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer
- Abstellraum
- Bad
- WC sep.
- Loggia

Ausstattung und Besonderheiten:
- Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz

Verfügbarkeit:
ab sofort

Kosten:
Miete inkl. BK und USt, inkl. Garage.: EUR 910,11
Finanzierungsbeitrag: EUR 2.738,72


 


Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.



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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <3750m
Klinik <3750m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <2250m
Einkaufszentrum <4500m

Verkehr
Bahnhof <2750m
Autobahnanschluss <5500m

Sonstige
Bank <2250m
Post <2250m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 2
  • Stockwerk: EG
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 40.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2026-12-01
  • Verfügbar ab: 01.12.2026
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 821,58 Eur
  • Der Mietpreis beinhaltet die Betriebskosten und den Garagenplatz
  • Stellplatzmiete: 63.92 Eur
  • Finanzierungsbeitrag: 2738,72 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 40,4

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Gärtnerstrasse 94020 Linz
KontaktPeter Mayer-Leitner
Referenz ID305365669
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1935816466 | Zuletzt geändert: 10.11.2026, 10:17 Uhr

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