Helle Wohnung mit Garage in Zentrumsnähe Perg mit guter Fernsicht, uneinsehbare Loggia
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche79 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristung3 Jahre
- HeizungKontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon2,86 m²
- Loggia6,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung in Perg mit Fernsicht, uneinsehbarer Loggia und Garage
Ab Jänner 2027 zu vermieten!
Ruhige, zentrumsnahe Lage | Südwest-Ausrichtung | Lift | Fußbodenheizung
Diese attraktive Wohnung in der Machlandstraße, Nähe Seniorium in 4320 Perg überzeugt durch ihre sehr ruhige, zentrumsnahe Lage, die südwestliche Ausrichtung und die schöne Fernsicht.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Lift. Die uneinsehbare große Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und Privatsphäre. Angenehme Lichtverhältnisse und eine moderne Heiztechnik sorgen für hohen Wohnkomfort.
Möblierung und Einrichtung
Die Wohnung wird nahezu vollständig eingerichtet vermietet.
Zur vorhandenen Einrichtung gehören:
- Einbauküche
- Esstisch mit Sesseln
- Sämtliche Lampen und moderne Beleuchtungskörper
- Couchtisch und Wohnwand
- Komplettes Kinderzimmer inklusive Schreibtisch (noch originalverpackt)
- Garderobe, großer Spiegel
- komplett eingerichtetes Bad
- Kleiderschrank im Schlafzimmer
- hochwertiges Boxspringbett
- Vorhänge inklusive Halterungen
- Regale im Abstellraum
Die Einrichtung befindet sich in einem sehr guten Zustand und weist nur geringe Gebrauchsspuren auf.
Damit bietet die Wohnung die Möglichkeit, ohne großen zusätzlichen Einrichtungsaufwand einzuziehen.
Wohnfläche und Ausstattung
- 72,39 m² Wohnnutzfläche
- 6,50 m² Loggia
- 78,89 m² Gesamtnutzfläche inklusive Loggia
- Eigenes Kellerabteil mit 2,68 m²
- Südwest-Ausrichtung mit guter Fernsicht
- Sehr ruhige, zentrumsnahe Lage
Heizung und Energie (Heizwärmebedarf von 20 kWh/m²a)
- Fernwärmeversorgung
- Eigene Wohnungsübergabestation
- Fußbodenheizung
- Einzelraumregelung
- Heizwärmebedarf (HWB-ref): 20 kWh/m²a
Garage und Stellplatz
- Eigener Stellplatz
- Separate Garage mit eigenen, funkgesteuertem Garagentor
Gemeinschaftseinrichtungen
Im Erdgeschoss der Wohnanlage stehen folgende Einrichtungen zur Verfügung:
Trockenraum
- Fahrradabstellraum
- Kinderwagenabstellraum
- Kinderspielplatz in der Wohnanlage
Monatliche Mietkosten
Gesamtmiete, inkl. Garage: 1.228,00 € monatlich
- Hauptmietzins, inkl. Garage: 808,20 €
- Betriebskosten Wohnung: 310,51 €
- Betriebskosten Garage: 18,04 €
- Heizkosten-Akonto: 66,80 €
- Warmwasser-Akonto: 24,44 €
- keine Ablöse für die hochwertige Einrichtung
Die Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten werden gemäß den vertraglichen Vereinbarungen abgerechnet. Weitere verbrauchsabhängige Kosten können hinzukommen.
Langfristige Vermietung erwünscht
Gesucht werden zuverlässige Mieter, die eine ruhige Wohnlage, ein gepflegtes Wohnumfeld und eine gute Wohnqualität schätzen.
Der Mietvertrag wird befristet auf drei Jahre abgeschlossen. Eine allfällige Verlängerung kann rechtzeitig vor Ablauf der vereinbarten Mietdauer gemeinsam besprochen werden.
Interesse geweckt?
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Lage
Sehr ruhige, zentrumsnahe Lage in der Machlandstraße in 4320 Perg. Südwest-Ausrichtung mit guter Fernsicht und uneinsehbarer Loggia.
Wohnung im 2. OG
Gesamt drei Stockwerke
Sonstiges
Tierhaltung
Die Haltung von Hunden ist nicht gestattet. Die Haltung üblicher Kleintiere, wie Hamster, Meerschweinchen und Zierfische, bleibt im gesetzlich zulässigen Umfang erlaubt.
Eine langfristige Vermietung ist ausdrücklich erwünscht. Im Haus herrscht ein sehr gutes und angenehmes Zusammenleben unter den Bewohnern. Wir wünschen uns daher einen neuen Mieter, der dieses gute Wohnklima zu schätzen weiß und durch gegenseitige Rücksichtnahme und ein respektvolles Verhalten dazu beiträgt, dass es auch weiterhin erhalten bleibt.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.