Luftenberg - Neuwertige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in der Nähe von Linz; 4225 Luftenberg
55 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 05.09.2026, 07:32 Uhr | willhaben-Code: 911481572
€ 751,81€ 13,67/m²
€ 849 Gesamtbelastung€ 2.500 Kaution
Objektstandort
Auf der Heide, 4225 Luftenberg, Perg, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche55 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenSonstige
- Verfügbarab sofort
- Befristung5
- HeizungHauszentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon4 m²
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 514,48
Miete (inkl. MWSt)€ 565,93
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 168,98
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 185,88
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 80,99
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 97,19
Gesamtbelastung€ 849
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 2.500
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,67Objektbeschreibung
Diese im 1. Stock gelegene 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem kleinen, ruhigen Wohnhaus (insgesamt 6 Einheiten) in Siedlungslage in Statzing Gemeinde Luftenberg. Ein schöner Fernblick nach Enns und an den Traunstein rundet die Wohnung ab.
Das Gebäude wurde in 2019 kernsaniert (neue Leitungen, Gaszentralheizung, Böden, etc.).
Zur Raumaufteilung:
Vorzimmer, Badezimmer/WC, Essküche mit kleinem Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon
Die Ausstattung im Detail:
neue Vinylböden im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen im Sanitärbereich
eine Einbauküche samt E-Geräte wird von Eigentümerseite zur Verfügung gestellt.
Die restlichen Einrichtungsgegenstände sind nur Beispielbilder (home-staging) und nicht in der Miete enthalten.
1 PKW-Stellplatz und ein Kellerabteil sind ebenfalls inkludiert.
Verfügbarkeit/Befristung:
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Der Mietvertrag wird zum Kennenlernen befristet auf 5 Jahre abgeschlossen.
Monatliche Kosten:
Die Stromkosten werden nach individuellem Eigenverbrauch, direkt über den Versorger/Anbieter abgerechnet.
Einmalige Kosten:
Kaution: EUR 2.500
Für nähere Details sowie einer Besichtigung vor Ort, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Das Gebäude wurde in 2019 kernsaniert (neue Leitungen, Gaszentralheizung, Böden, etc.).
Zur Raumaufteilung:
Vorzimmer, Badezimmer/WC, Essküche mit kleinem Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon
Die Ausstattung im Detail:
neue Vinylböden im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen im Sanitärbereich
eine Einbauküche samt E-Geräte wird von Eigentümerseite zur Verfügung gestellt.
Die restlichen Einrichtungsgegenstände sind nur Beispielbilder (home-staging) und nicht in der Miete enthalten.
1 PKW-Stellplatz und ein Kellerabteil sind ebenfalls inkludiert.
Verfügbarkeit/Befristung:
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Der Mietvertrag wird zum Kennenlernen befristet auf 5 Jahre abgeschlossen.
Monatliche Kosten:
Die Stromkosten werden nach individuellem Eigenverbrauch, direkt über den Versorger/Anbieter abgerechnet.
Einmalige Kosten:
Kaution: EUR 2.500
Für nähere Details sowie einer Besichtigung vor Ort, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 179
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,23
fGEE Energieklasse: D
Heizung: HauszentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 911481572 | Zuletzt geändert: 05.09.2026, 07:32 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.