MODERNES WOHNEN (BJ 2011) | LIFT | PARKPLATZ | BALKON | ZENTRUM SCHWERTBERG
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche46 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristung3
- HeizungGasheizung, Hauszentralheizung, Fußbodenheizung, Solar
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon9,6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ab 01.12.2026 verfügbar – nur 2 Gehminuten ins Zentrum!
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Baujahr 2011 in bester zentraler Lage von Schwertberg.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, moderne Ausstattung und hohen Wohnkomfort.
Die Highlights
- Junges Baujahr 2011 – modernes, energieeffizientes Wohngebäude
- Personenlift & barrierearme Erreichbarkeit im 2. Obergeschoss
- Eigener KFZ-Parkplatz – verpflichtend mitzumieten
- Fußbodenheizung & Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima
- Großer Balkon mit ca. 9,6 m²
- Einbauküche inklusive
- Eigener Abstellraum direkt in der Wohnung
- Separates Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne
- Eigenes Kellerabteil
- HWB 31 kWh/m²a – Energieklasse B
Lage
TOP-Lage – alles zu Fuß erreichbar!
Nur ca. 2 Gehminuten zum Schwertberger Marktplatz mit Bäckerei, Nahversorger, Bank, Gasthaus, Trafik, Friseur, Fußpflege und weiteren Geschäften.
Bahnhof ca. 600 m entfernt. Große Arbeitgeber wie ENGEL und Hödlmayr befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Entfernungen mit dem Auto (ca.):
- Perg: 5 km / 7–10 Min.
- Mauthausen: 7 km / 10 Min.
- Linz: 30 km / 30 Min.
- Amstetten: 40–45 km / 40–45 Min.
Die angegebenen Fahrtzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehrslage variieren.
Sonstiges
monatliche Mietkonditionen
Wohnfläche: 46,02 m²
Balkon: 9,59 m²
Nettomiete inkl. Küche: 506,22 €
Nettomiete KFZ- Parkplatz: 30,00€
Betriebskosten Wohnung inkl. Hausverwaltungskosten: 183,15€
Betriebskosten Parkplatz: 15,96€
Kaution nach Vereinbarung
Zuzüglich Heiz-, Warmwasser-, Internet-, Stromkosten usw...
Beziehbar ab 01.12.2026
Ideal für Singles und Paare, die modernes Wohnen mit kurzen Wegen und hervorragender Infrastruktur schätzen.
Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin!
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.