Wohnen im Zentrum von St. Georgen/Gusen - Großzügige 4 Zimmer Wohnung

85 m²
4 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 04.11.2026, 13:20 Uhr | willhaben-Code: 1493231677
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€ 817,99€ 9,62/m²
€ 817,99 Gesamtbelastung
€ 2.800 Kaution

Zeininger Immobilien GmbH
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KontaktB.Sc. Tizian Röckl

Objektstandort

Mauthausener Straße 6, 4222 Sankt Georgen an der Gusen, Perg, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    85 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    85,61 m²
  • Gesamtfläche
    85,61 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Dachterrasse
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 186,63
Mehrwertsteuer€ 74,36
Gesamtbelastung€ 817,99
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 557
Kaution: € 2.800
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,62

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von St. Georgen an der Gusen!

Diese charmante Vierzimmerwohnung zur Miete bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 85 m² und befindet sich in einer soliden Massivbauweise aus dem Jahr 1992. Die Wohnung ist in gutem Zustand und sofort verfügbar.

Ausstattung und Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohn-/Essbereich mit Küchenbereich
- Abstellraum 1
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Badezimmer (mit Badewanne und Vorinstallation für Dusche)
- WC
- Abstellraum 2
- Dachterrasse (ca. 25,71 m², separater Bereich auf der allgemeinen Dachterrasse)

Besondere Highlights:
- Drei geräumige Schlafzimmer
- Zentrale Lage im Herzen von St. Georgen an der Gusen, nur ca. 15 km von Linz entfernt
- Hervorragende Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Zugstation, uvm.)
- Tiefgaragenparkplatz verfügbar (extra, 65 EUR brutto inkl. BK)

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung begeistern!

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - informieren Sie sich jetzt!

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter 0664 / 92 72 515 oder per Mail unter [email protected] jederzeit und unverbindlich zu Verfügung!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 85,61 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1992
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 557,00 Eur
  • Kaltmiete: 612,70 Eur
  • Nebenkosten: 186,63 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 557 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 743,63 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 0 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 6,51 Eur
  • Mietpreis pro m²: 7,21 Eur
  • Kaution: 2800.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 55
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,15
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Zeininger Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Harrachstraße 4/2/14020 Linz
KontaktB.Sc. Tizian Röckl
Referenz ID3716
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1493231677 | Zuletzt geändert: 04.11.2026, 13:20 Uhr

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