Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Planungsküche nahe Zentrum von Aurolzmünster - provisionsfrei!

Erstbezug nach Sanierung ab Oktober 2026:

Zur Vermietung steht eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Aurolzmünster, welche durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie ein angenehmes und helles Wohnambiente überzeugt . Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet rund 85 m² Wohnnutzfläche inklusive südseitiger Loggia.

Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2026 wurde die Wohnung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht: Sämtliche Installationen wurden erneuert, inklusive eines komplett neuen Badezimmers/WCs mit neuen Leitungen und modernen Heizkörpern. Zudem wurden alle Türen ausgetauscht, die Wände neu verputzt und in der gesamten Wohnung neue Bodenbeläge verlegt.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet.

Die Küche bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Planungsküche wurde bereits bestellt und wird im September 2026 montiert, daher Einzug erst ab Oktober möglich. In den Fotos ist eine KI-generierte Vorschau basierend auf den Plänen enthalten.

Das Bad (ebenfalls bereits möbliert mit Waschtisch + Spiegelschrank) und WC sind separat ausgeführt, was zusätzlichen Komfort im Alltag schafft und Platz für Trockner & Waschmaschine bietet. Ein praktischer Abstellraum/Speis ergänzt das Raumangebot. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die Schlafräume zusätzlich mit Insektenschutzgittern. Die Loggia beinhaltet ebenfalls eine Markise.

Ein großes Kellerabteil sowie zusätzliche Allgemeinflächen (z. B. für Fahrräder sowie Wasche- und Heizraum) sorgen für ausreichend Stauraum.

Die Liegenschaft selbst wurde im Jahr 1980 in Massivbauweise gänzlich neu errichtet. Das Wohngebäude wurde 2015 vollständig thermisch saniert. Dabei wurden die Fassade, die Dämmungen sowie alle Fenster (Internom, dreifachverglast) erneuert.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnsiedlung in Aurolzmünster. Nahversorger, Grund- und Mittelschulen sowie Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Der nahegelegene Spielplatz und Fluss eignen sich ideal für Freizeitaktivitäten.

Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu den umliegenden Städten.