Gelegenheit! Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und möblierter Küche im Stadtzentrum Ried

62,42 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 10.11.2026, 16:17 Uhr | willhaben-Code: 1584439062
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€ 727,22€ 11,65/m²
€ 799,88 Gesamtbelastung
€ 2.400 Kaution

INS Partner Immobilien GmbH
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KontaktAngelika Freimüller

Objektstandort

Roßmarkt 11, 4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    62,42 m²
  • Zimmer
    2
  • Topnummer
    4
  • Verfügbar
    kurzfristig
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Abstellraum
  • Terrasse
    9,46 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 126,11
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 60,55
Mehrwertsteuer€ 78,22
Gesamtbelastung€ 799,88
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 661,11
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.400
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,65

Objektbeschreibung

Die gut aufgeteilte und - trotz der zentralen Lage - sehr ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss. Sie besteht aus Gang, Kochen-/Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Bad und WC mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 62,42 m².  Eine Terrasse mit ca. 9,50 m² sowie ein Abstellraum im Erdgeschoß ergänzen diese tolle Wohnung. Die Küche ist möbliert und im Mietpreis bereits inkludiert,!


Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!


INS-Partner Immobilien GmbH weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um zB Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als "KI-geschützte Visualisierung" gekennzeichnet, Sie dienen einschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Das Wohngebäude befindet sich am Roßmarkt in zentraler Lage. Die Nähe zu Nahversorgern, Post, Banken, Apotheke usw. unterstreicht die attraktive Einheit. Das Einkaufszentrum Weberzeile liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <75m
Klinik <550m
Krankenhaus <450m

Kinder / Schulen
Schule <325m
Kindergarten <200m
Höhere Schule <1050m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <400m

Verkehr
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4950m

Sonstige
Bank <50m
Post <75m
Polizei <75m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 9,46 m²
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 4
  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 121 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: kurzfristig
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 721,66 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 60,55 Eur
  • Kaution: 2.400,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 121
fGEE: 1,46
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

INS Partner Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Josef-Kränzl-Straße 114910 Ried im Innkreis
KontaktAngelika Freimüller
Referenz ID1764
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willhaben-Code: 1584439062 | Zuletzt geändert: 10.11.2026, 16:17 Uhr

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