(vermietet) Große, exklusive und teilmöblierte 4-Zimmer-Wohnung in Tumeltsham

Diese moderne Wohnung wurde 2013 in Massivbauweise errichtet und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Sie befindet sich im barrierefrei erreichbaren Erdgeschoss und bietet auf über 100 m² (inkl. Loggia) höchsten Wohnkomfort. Alle Fenster besitzen ein elektrisches Außenrollo und die meisten davon ein Fliegengitter. Ein neuer Eiche Parkettboden der Firma Tilo wurde 2017 eingebaut. Eine dezentrale Wohnraumlüftung ist in den einzelnen Räumen verbaut. Die Wohnung ist südwestlich ausgerichtet und zugleich eine Eckwohnung, wodurch sie extrem ruhig ist.

Die Wohnung ist teilweise möbliert (siehe Bilder) und verbindet modernes Wohnen mit Wohlfühlen und Geräumigkeit. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für Ihre individuellen Ansprüche bietet. Im Sommer bleibt die Temperatur durch die vorteilhafte Ausrichtung und der hochwertigen Bauweise angenehm kühl.

Sie besteht aus... (siehe beigefügter Grundriss)
* Vorraum mit Garderobe
* Abstellraum
* Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
* Eigenes WC
* Großer offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
* 3 Schlafzimmer

Zusätzliche Highlights:
* Zum Großteil überdachte, geschützte und südseitige Loggia/Terrasse (ca. 11 m²)
* Eigener kleiner eingezäunter Garten (ca. 39 m²)
* Großer Gemeinschaftsgarten mit Sitz- und Grillmöglichkeit sowie ein kleiner Kinderspielplatz
* Großzügiges und absperrbares eigenes Kellerabteil (ca. 15 m²)
* Gemeinschaftskeller für Fahrräder und zur Wäschetrocknung im Winter
* Eigener überdachter Parkplatz direkt beim Haupteingang (Carport)
* Zweiter eigener Parkplatz direkt vor dem Haus
* Zugang zum Garten und zur Terrasse von außen möglich
* Für die Hausbewohner stehen weiters 2 Besucherparkplätze vor dem Eingang zur Verfügung

Die Wohnanlage befindet sich im Ortszentrum von Tumeltsham in unmittelbarer Nähe zu Ried im Innkreis. Sie ist ruhig gelegen in einer Sackgasse, es führt keine Straße an der Wohnung direkt vorbei.

Folgende Einrichtungen sind allesamt in unmittelbarer Nähe und können zu Fuß erreicht werden:
* Kindergarten (ca. 40 m)
* Volksschule (ca. 250 m)
* Sportzentrum mit großem Spielplatz und Tennisplätzen (ca. 50 m)
* Nahversorgung mit Bäckerei und Gastwirtshaus im Ort (ca. 200 m)
* Bankomat (ca. 200 m)
* Kirche (ca. 200 m)
* Kinderarzt (ca. 200 m)
* Polizei (ca. 200 m)

Zur Bushaltestelle (mit Verbindung nach Ried) sind es ca. 500 m.