hochwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit PKW-Stellplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Topnummer2
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon15 m²
- Garten60 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
hochwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit möblierter Einbauküche
Mietgegenstand: 2-Zimmer-Mietwohnung mit Eigengarten
1 PKW-Stellplatz
Küche möbliert
Mietflächen:
60 m² Wohnfläche - aufgeteilt auf Vorraum, WC, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer mit Ausgang auf Terrasse,
Wohnküche mit Ausgang auf Terrasse
15 m² Terrasse
60 m² Eigengarten
6 m² Abstellraum im Kellergeschoß
Leben Am Amselweg - Genießen Sie das Land in der Stadt
Diese Wohnimmobilie liegt in einer für Ried im Innkreis sehr attraktiven und nachgefragten Wohngegend nahe dem Krankenhaus und doch abseits straßenverkehrsberuhigt gelegen. Ein Nahversorger (Billamarkt) ist fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreicht man das Zentrum der Innenstadt.
Die südlich ausgerichtete Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über einen überschaubaren gemütlichen Eigengarten*.
Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und verfügt unter anderem über eine elektrische Außenbeschattung bei allen Fenstern, Raumhöhen von 2,6 Meter, Handtuchheizkörper und Dusche etc.
Eine möblierte Küche wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt.
Für genügend Stauraum wird mit einem Abstellraum im Kellergeschoß gesorgt.
Miete Wohnung:
Hauptmietzins EUR 500,00
Betriebskosten akonto * EUR 138,41
Heizkosten/Warmwasser akonto * EUR 50,33
Gesamtmietzins - wertgesichert EUR 688,74
Miete PKW-Stellplatz:
Hauptmietzins EUR 36,00
Betriebskosten akonto * EUR 15,74
Gesamtmietzins - wertgesichert EUR 51,74
Miete Möblierung:
Einbauküche / E-Geräte: EUR 24,00
* Die Betriebs- und Heizkosten werden überwiegend nach Verbrauch abgerechnet
Mietbeginn/Dauer:
ab 01. Dezember 2023
befristetes Mietverhältnis (langfristig möglich)
Kaution: Euro 3.000,00 mittels Überweisung
Energieausweis: HWB-ref 37,9 kWh/m²a
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 37,90
HWB Klasse: B
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <1125m
Krankenhaus <425m
Kinder / Schulen
Schule <400m
Kindergarten <675m
Höhere Schule <1400m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <775m
Einkaufszentrum <950m
Verkehr
Bahnhof <1200m
Autobahnanschluss <4625m
Sonstige
Bank <700m
Polizei <775m
Post <800m
Ausstattung
- Balkonfläche:15 m²
- Einbauküche
Flächen
- Gartenfläche: 60 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 2
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Gartennutzung
- Energiepass HWB: 37.9 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 848,92 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 55,37 Eur
- Mietpreis pro m²: 8,33 Eur
- Kaution: 3.000,00 EUR
- Stellplatzmiete: 40 Eur
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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