Ideale Single-Wohnung mit kleiner Terrasse im Zentrum von Ried

1 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 02.06.2026, 11:46 Uhr | willhaben-Code: 1849723544
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€ 474,65Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 540,76 Gesamtbelastung
€ 1.650 Kaution

INS Partner Immobilien GmbH
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KontaktAngelika Freimüller

Objektstandort

Hauptplatz 26/Linzer Gasse 1, 4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    2
  • Gesamtfläche
    37,99 m²
  • Verfügbar
    kurzfristig
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    2,4 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 92,50
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 55,09
Mehrwertsteuer€ 54,17
Gesamtbelastung€ 540,76
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 431,50
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 1.650
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und  besteht aus Vorraum, WC, Bad und Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische  mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 37,99 m² sowie einer kleinen Terrasse.


Hinweis: eine Hundehaltung im Objekt bedarf der Zustimmung des Eigentümers


Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!


Sonstiges: Der für das Gebäude erforderliche Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich am unteren Hauptplatz in Ried im Innkreis. Alle Einheiten sind bequem über einen Lift erreichbar und trotz der zentralen Lage sehr ruhig gelegen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <200m
Klinik <675m
Krankenhaus <250m

Kinder / Schulen
Schule <275m
Kindergarten <200m
Höhere Schule <1150m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <925m
Autobahnanschluss <4800m

Sonstige
Bank <75m
Post <175m
Polizei <150m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 2.4 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 37,99 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 2
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Verfügbar ab: kurzfristig

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 486,59 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 55,09 Eur
  • Kaution: 1.650,00 EUR

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

INS Partner Immobilien GmbH
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Adresse
Josef-Kränzl-Straße 114910 Ried im Innkreis
KontaktAngelika Freimüller
Referenz ID1102
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willhaben-Code: 1849723544 | Zuletzt geändert: 02.06.2026, 11:46 Uhr

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