Moderne Mietwohnung mit Dachterrasse im Stadtzentrum

99 m²
Terrasse
Zuletzt geändert: 13.11.2026, 15:29 Uhr | willhaben-Code: 901059916
Bild 1 von 14 - Open House 9.12.2026
Bild 2 von 14 - Bild
Bild 3 von 14 - Bild
Bild 4 von 14 - Bild
Bild 5 von 14 - Bild
Bild 6 von 14 - Bild
Bild 7 von 14 - Bild
Bild 8 von 14 - Bild
Bild 9 von 14 - Bild
Bild 10 von 14 - Bild
Bild 11 von 14 - Bild
Bild 12 von 14 - Bild
Bild 13 von 14 - Bild
Bild 14 von 14 - Bild
€ 1.336,57€ 13,50/m²
€ 1.426,57 Gesamtbelastung
€ 7.000 Kaution

REMAX Innova
REMAX Innova

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter95
KontaktJosef Hohensinn

Objektstandort

4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    99 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    29 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 227,46
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 75
Mehrwertsteuer€ 136,51
Gesamtbelastung€ 1.426,57
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.215,06
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 7.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,50

Objektbeschreibung

Wohnen über den Dächern von Ried im Innkreis


Diese attraktive Dachgeschoßwohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen Ausblick und einer Lage, die den Alltag angenehm unkompliziert macht. Auf rund 99 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stimmiges Zuhause mit viel Raum zum Ankommen, Entspannen und Genießen - mitten in  Ried im Innkreis.


Ein besonderes Highlight ist die Terrasse: Hier können Sie frische Luft und den schönen Stadtblick genießen, den Tag entspannt beginnen oder den Abend gemütlich ausklingen lassen. Die Lage im Dachgeschoß verleiht der Wohnung ein besonderes Wohngefühl und macht sie zu einem Rückzugsort über dem lebendigen Stadtgeschehen.


Der großzügige Wohnbereich mit offener Wohnküche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Ob Kochen, Essen oder gemütliches Zusammensitzen - die offene Gestaltung verbindet die Bereiche harmonisch miteinander und lässt den Wohnraum angenehm weit wirken. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme.


Auch im Alltag überzeugt die Wohnung mit durchdachten Ausstattungsmerkmalen. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zum Dachgeschoß. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die besondere Aussicht ganz in Ruhe zu genießen. Der Flurbereich vor der Wohnung kann nach Vereinbarung mitbenutzt werden.


Die Kaution ist mittels Bankgarantie zu erbringen.


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail).
Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag
nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten!
Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [email protected].

Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Dachgeschoßwohnung liegt in Ried im Innkreis und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind ebenso rasch erreichbar wie Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 29 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 37 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1290,06 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 75 Eur
  • Kaution: 7.000,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,05
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

REMAX Innova
REMAX Innova

Unternehmen


Adresse
Stadtplatz 275280 Braunau am Inn
KontaktJosef Hohensinn
Referenz ID1651/5228
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 901059916 | Zuletzt geändert: 13.11.2026, 15:29 Uhr

! Anzeige melden