Modernes Wohnen in Top-Lage: 3-Zimmer Wohnung mit Loggia, Einbauküche, Lift und Carport

87,21
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 29.05.2026, 10:08 Uhr | willhaben-Code: 1325506625
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€ 1.077,24Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.135,55 Gesamtbelastung
€ 3.450 Kaution

INS Partner Immobilien GmbH
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KontaktVerena Gelhart

Objektstandort

4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    87,21 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    01. Juli 2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Loggia
    7,56 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 202,04
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 48,59
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 25
Mehrwertsteuer€ 109,92
Gesamtbelastung€ 1.135,55
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 977,04
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 3.450
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine moderne Wohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Mit einer Fläche von 87,21m² und 3 geräumigen Zimmern bietet diese Etagenwohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.


Modernste Ausstattung und hochwertige Materialien, wie Fliesen und Parkett, sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen.


Ein weiteres Highlight ist die großzügige Loggia, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. 


Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart. Zudem gibt es einen Carport, in dem Sie Ihr Auto vor Wind und Wetter geschützt parken können. Es können zusätzlich PKW-Stellplätze im Freien um Euro 26,40 brutto/Monat angemietet werden. Der Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradraum machen den Komfort dieser Immobilie komplett.


Auch die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Sie werden sich hier sofort heimisch fühlen und die Vorzüge einer lebendigen Stadt genießen.


Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung und der idyllischen Umgebung verzaubern. 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Ried im Innkreis in Oberösterreich in einem neu errichteten Mehrparteienhaus mit zehn Wohnungen. Sie liegt in einer ruhigen Siedlungslage und ist nur wenige Gehminuten von der Weberzeile, einem Einkaufszentrum, entfernt. Die Lage ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, da sich in der Nähe eine Bushaltestelle und der Bahnhof befinden.

Region: Weberzeile, ruhige Siedlungslage


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <6000m

Sonstige
Bank <1000m
Polizei <500m
Post <1000m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 7,56 m2
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Holzbauweise

Flächen

  • Stellplatzfläche: 14 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 1. Obergeschoß
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Verfügbar ab: 01. Juli 2026
  • Baujahr: 2024
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1025,63 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 48,59 Eur
  • Kaution: 3.450,00 EUR

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

INS Partner Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Josef-Kränzl-Straße 114910 Ried im Innkreis
KontaktVerena Gelhart
Referenz ID491000020195
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willhaben-Code: 1325506625 | Zuletzt geändert: 29.05.2026, 10:08 Uhr

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