Modernes Wohnen in Tumeltsham - 50m² Mietwohnung ab 01.01.2027 verfügbar

50 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 14:13 Uhr | willhaben-Code: 831633945
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€ 830€ 16,60/m²
€ 2.500 Kaution

Egger Estate Management GmbHEgger Estate Management GmbH
User:in seit 03/2023
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Unternehmen

Objektstandort

Innviertlerstraße 5, 4911 Tumeltsham, Ried im Innkreis, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.01.2027
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Luftwärmepumpe

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Balkon

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 680
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 100
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 50
Kaution: € 2.500
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,60

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre moderne, helle Gestaltung und eine zeitgemäße Ausstattung. Die Kombination aus warmem Holzdekorboden, hellen Wänden und einer modernen Einbauküche schafft ein freundliches und angenehmes Wohnambiente.


Ein besonderes Highlight ist der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich. Die Küche ist bereits mit Einbaugeräten ausgestattet und bietet durch die großzügigen Arbeits- und Stauraumflächen viel Platz für den Alltag. Der Küchenblock sorgt gleichzeitig für eine angenehme optische Trennung zwischen Koch- und Wohnbereich.

Das Badezimmer präsentiert sich modern und funktional mit großformatigen Fliesen, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC. Ein Fenster sorgt zusätzlich für natürliches Licht und eine gute Belüftungsmöglichkeit.


Die Wohnräume wirken durch die Fensterflächen freundlich und hell. Die schlichte, moderne Gestaltung bietet viel Freiheit bei der individuellen Einrichtung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Tumeltsham, unmittelbar bei der Bezirksstadt Ried im Innkreis, und punktet vor allem durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Tumeltsham verfügt über einen direkten Anschluss an die A8 Innkreis Autobahn; die Autobahnanschlussstelle Ried im Innkreis befindet sich im Gemeindegebiet. Dadurch sind sowohl Fahrten in Richtung Linz/Wels als auch Passau besonders unkompliziert möglich.


Auch Ried im Innkreis ist rasch erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Arbeitsplätzen sowie zahlreichen Freizeit- und Dienstleistungsangeboten. In Tumeltsham selbst befindet sich zudem mit dem Gewerbegebiet Hannesgrub ein vielseitiges Einkaufs- und Freizeitangebot.


Die Lage eignet sich damit besonders für Pendler und Berufstätige, die kurze Wege zur Autobahn schätzen und gleichzeitig die Nähe zu Ried im Innkreis nutzen möchten.

Sonstiges


Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 55
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,91
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Luftwärmepumpe

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Egger Estate Management GmbHEgger Estate Management GmbH
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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