Provisionsfrei! Gemütliche 3 Zimmerwohnung mit toller Raumaufteilung, möbliert

61 m²
3 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 01.11.2026, 11:31 Uhr | willhaben-Code: 1145001745
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€ 819€ 13,43/m²
€ 2.500 Kaution

Will nicht mehr haben
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Privatperson

Objektstandort

Nr. 111, 4906 Eberschwang, Ried im Innkreis, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    61 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.01.2027
  • Befristung
    3 Jahre
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten

Preisinformation

Maklerprovision: € 0
Kaution: € 2.500
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,43

Objektbeschreibung

Diese liebevoll renovierte 3 Zimmerwohnung bietet alles was das Herz begehrt. 
Im Herzen des Innviertels, im sonnigen Eberschwang teilt sich Ihr neues Zuhause auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum oder optional Büro/Kinderzimmer, Küche, Bad, Vorraum, WC, Speis und zum Genießen des Feierabends einen südwestlich ausgerichteten Balkon. 
Ein Parkplatz, ein Kellerabteil mit Fahrradkeller und ein Dachbodenbereich runden das Angebot ab. Weitere Parkplätze finden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses, etwa 50m entfernt.
Die Wohnung ist teilweise möbliert und kann so gemietet werden (Matratzen nicht inkludiert). Inventar/ Möblierung siehe Bilder!  (Waschmaschine, Schrank und Wohnwand nicht mehr vorhanden)
Hervorzuheben ist noch ein großer Kühlschrank mit Gefrier/Kühlkombi und Eiswürfelautomat der Marke Gorenje. Die Küche ist ausgestattet mit Einbaugeschirrspüler, Einbaukühlschrank, Ceranfeld touch, Dunstabzug, Eherd und Spüle.
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Einsteiger- oder Pärchenwohnung. Sie brauchen nur Ihren Koffer zu packen und können sofort losleben. :)

In der Gesamtmiete sind Betriebs-, Heiz, Verwaltungs,- und Mietkosten incl. MWSt inkludiert.
Strom und Internet müssten Sie noch selber anmelden. Stromkosten bis vor Kurzem ca 55€/Monat.

Lage

Die Wohnung liegt im Zentrum der Gemeinde Eberschwang am Fuße des Hausruckwaldes. Schulen, Ärzte, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Tankstellen, Gasthäuser, Geschäfte des täglichen Bedarfes und ein Naturbad liegen in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. 
Die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis mit großem Krankenhaus, Einkaufszentrum und einer schönen Altstadt ist nur 10km entfernt.
Autobahnanschluss Haag bzw Ried je ca 10km. 

Natur und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich ein kleiner Schilift, ein Hochseilkletterpark, der Weg der Sinne, verschiedene Biketrails und Wanderrouten im Hausruckwald. Auch Reiter und Bogenschützen finden hier einen großen Spielplatz.

Sonstiges

Privatvermietung, keine Maklerprovision

Bitte um Anmeldung für Besichtigung!

Für Fragen stehe ich gerne telefonisch oder per Mail zur Verfügung.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 78,4
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,43
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.