PROVISIONSFREI: Helle, gartenseitige 62 m2 Wohnung mit 10 m2 Balkon
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristung5 Jahre
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon10 m²
- Garten700 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese schöne, helle Wohnung befindet sich im 1.OG. Sie verfügt über einen großen Wohn- Essbereich mit Küche (im Preis inkludiert), Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Bad, Abstellraum und einen 10m2 großen Balkon. Dieser ist gartenseitig und nach Süden ausgerichtet. Ein Kellerabstellplatz und Fahrradkeller sind vorhanden. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über einen Autoabstellplatz, der im Preis inkludiert ist.
Heizung/Warmwasser: Gasheizung mit integrierter Solaranlage
HWB: 33,5 kWh
Die Lage direkt an der Oberach mit großem Garten und altem Baumbestand heben das Objekt von „gewöhnlichen“ Angeboten deutlich ab.
Die Weberzeile ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Ab 01.12.2026 bezugsfertig.
Vergabe direkt durch den Eigentümer.
Keine Provision.
Nur in Hauptmiete an verlässliche Mieter mit guter Bonität zu vergeben.
(Das willhaben Mietprofil ist Voraussetzung.)
Kaution 2.500,--
Mietkosten Netto 550,00
+ 10% Umsatzsteuer 55,00
Mietkosten Brutto. 605,00
+ Betriebskosten. 159,81
+ 10% Umsatzsteuer. 15,98
Mietkosten Gesamt. 780,79
+ Heizkosten. 68,03 (*)
+ 20% Umsatzsteuer 13,61 (*)
Gesamtkosten inkl. Heizung 862,43
(* Die Heizkosten sind vom individuellen Verbrauch abhängig.)
Mögliche Besichtigungstermine:
Termin 1: 13.11.2026 ab 15 Uhr
Termin 2: 14.11.2026 ab 10 Uhr
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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