Renovierte Altbauwohnung mit Balkon in attraktiver Lage in Ried im Innkreis

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese renovierte Altbauwohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gemütlichen Wohnkomfort und eine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Brauereipark.

Mit einer Wohnfläche von ca. 75,50 m² eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die urbanes Wohnen mit Erholungsmöglichkeiten im Grünen verbinden möchten.

Wohnbereich und Ausstattung

Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Der angrenzende Essbereich befindet sich in einer kleinen Nische und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen und Essen.

Die kompakte, funktionale Küche wurde vor etwa fünf Jahren erneuert. Besonders praktisch sind der kleine Abstellraum sowie die Durchreiche zum Essbereich. Dadurch bleibt die Küche räumlich vom Wohnbereich getrennt und bietet dennoch kurze Wege beim Servieren.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit ca. 10 m² und 15 m², die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Auch das Badezimmer wurde vor etwa fünf Jahren renoviert und ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Es umfasst ca. 3,6 m². Das WC wurde im selben Zeitraum ebenfalls erneuert.

Ein kleiner Balkon mit ca. 4 m² bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Zusätzliche Räumlichkeiten und Gemeinschaftseinrichtungen

Ein besonderes Plus ist das großzügige Kellerabteil mit ca. 12,5 m², das viel Stauraum bietet.

Darüber hinaus stehen den Bewohnern folgende Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung:

• Ein eigener Fahrradkeller
• Ein allgemein zugänglicher Kinderwagenraum
• Ein gemeinschaftlicher Innenhof mit kleinem Kinderspielplatz
• Ein Waschraum mit zwei Waschmaschinen und einem Trockner, deren Nutzung gegen Entgelt möglich ist

Unmittelbar neben dem Wohngebäude befinden sich ausreichend Parkplätze, die ohne zusätzliche Parkgebühren genutzt werden können.

Heizung und Energieversorgung

Die Wohnanlage wird seit 2026 über die Fernwärme Ried/Mehrnbach beheizt. Dies sorgt für eine komfortable Wärmeversorgung und stellt eine zeitgemäße Alternative zu herkömmlichen Heizsystemen dar.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage nahe der Brauerei in Ried im Innkreis. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag aus.

Direkt neben der Wohnanlage befinden sich drei Supermärkte, wodurch sich Einkäufe bequem erledigen lassen. Das Stadtzentrum sowie das Krankenhaus sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die umliegenden Gemeinden.

Ein besonderes Highlight ist der unmittelbar angrenzende, neu renovierte Brauereipark. Er bietet eine schöne Möglichkeit, nach einem langen Arbeitstag zu entspannen, spazieren zu gehen oder Zeit im Grünen zu verbringen.