Schöne große Wohnung 123m² zu vermieten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche123 m²
- Zimmer6
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung3 Jahre
- HeizungBiomasse, Zentralheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Garten217 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das 4 Familien Wohnhaus wurde 1995-1996 Um (Altbau) und Zubau (Neu Bau)
errichtet. Die Mietwohnung ist im 1 Stock teils im sanierten Altbau und Neubau.
Zimmer im Altbau: Garderobe zum Aufgang der Wohnung 8 m² (Wohnküche 21,80 m², Wohnzimmer 20,90 m², Schlafzimmer,16,74 m² 1Kinderzimmer 13,50 m², Diele 14 m²)
Raumhöhe im Altbau 233 cm - Garderobe Raumhöhe 250 cm
Zimmer im Neubau: (Bad, 9,15 m² WC 2,16 m²,1Kinderzimmer 11,27 m², Flur 5,5 m²)
Im Wohnbereich sind bei den Fenster Rollläden montiert.
Raumhöhe im Neubau 250 cm
Wohnung: Wärmedämmbauweise, Zimmer sind im Wohnbereich mit Laminat und Parkettböden ausgestattet. Bad und WC sind voll verfliest.
Abstellraum am Dachboden der als zusätzlicher Lagerraum genutzt werden kann.
Heizung: Nahwärme Antiesenhofen GmbH (Wärme aus Biomasse)
1Heizkreislauf pro Wohnung mit eigener Pumpe und Zähler und Raumthermostat.
Warmwasseraufbereitung mittels Energiesparboiler.
Strom: Energie AG
SAT-Anlage und Internetanschluss vorhanden.
eigener Garten mit ca. 217m² der mit einer Ligusterhecke eingezäunt ist, sowie
2 Parkplätze stehen zur Verfügung.
- Bezug ab September /August 2026 oder nach Absprache
- Gemeindeabgaben werden vierteljährlich verrechnet (Kanalgebühr und Abfallgebühr)
- KÜCHE: moderne Küche ist gegen eine geringe Ablöse zu übernehmen.
- WOHNZIMMER: Parkettboden
- SCHLAFZIMMER: Parkettboden
- Kinderzimmer: Laminatböden
- BADEZIMMER: Ausstattung mit Badewanne und Brause sowie 2 Waschbecken, Spiegel mit
- LED Beleuchtung (120cm) und Deckenbeleuchtung LED
- und Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner.
- WC extra
- Alle Räume sind mit Deckenbeleuchtung ausgestattet.
- 3 Jahres Vertrag - Verlängerung auf Wunsch möglich
Nichtraucherwohnung
Lage
Bezirk Ried i. Innkreis in 4980 Antiesenhofen
Bushaltestelle und Bahnhof in der Nähe.
Arzt u. Gasthaus, Bäcker in Antiesenhofen vorhanden.
ca.22 km nach Ried i.I.
ca.15 km nach Schärding
ca.34 km nach Braunau
ca.5 km nach Ort i.I. zur Auffahrt Autobahn
ca.13 km nach Bad Füssing
Sonstiges
Ruhige, gemütliche Wohnumgebung, da nur 4 Hausparteien
Antiesenhofen ist ein ruhiger Ort und liegt in unmittelbarer Nähe zu Obernberg, Bad Füssing, St. Martin, Altheim, Geinberg, Reichersberg und Ort i.I.
Als Vermieterin bz. Vermieter ist uns ein gutes Miteinander im Haus wichtig. Im Haus befinden sich nur 4 Wohneinheiten - Rücksichtnahme auf die Anderen und gutes Einvernehmen mit ihnen hat Priorität. Die Wohnung ist für eine Familie bis 4 Personen optimal geeignet.
Sie liegt im ersten Stock, ohne Lift.
Homeoffice möglich, Internetanschluss vorhanden
Nichtraucherwohnung
Besichtigung nach Vereinbarung
Interessent: innen melden sich bitte per Mail oder per WhatsApp Handy Nr. +4366473881514
Sehr gute Verkehrsanbindung an die B 148 (Altheimer Straße) und die A8 (Innkreisautobahn). Mehrmals täglich Bus und Zug nach Ried i.I. bzw. Bus nach Obernberg
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.