Zentrale, ruhige Wohnung mit Balkon, Einbauküche & Kleiderschrank

40
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 23.04.2026, 18:12 Uhr | willhaben-Code: 1708949922
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Grundriss 1 von 1
€ 590Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 4.000 € Kaution

AM
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Privatperson

Objektstandort

Kalteneck 4-5, 4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    40 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    ab 01.06.2026
  • Befristung
    3 Jahre
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    10 m²

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 590
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 132,71
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 55
Kaution: € 4.000 €

Objektbeschreibung

Modernes Wohnkonzept mit überraschend viel Platz
Diese stilvolle, modern geschnittene Wohnung zeigt eindrucksvoll, wie viel Wohnqualität eine kompakte Fläche bieten kann. Durch die intelligente Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Die moderne Einbauküche ist bereits inkludiert und mit einer großen Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet. Ein geräumiger Kleiderschrank ist ebenfalls im Mietpreis enthalten – einziehen und wohlfühlen!
Für hohen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Raffstores, Insektenschutzgitter sowie eine Schiebetür.
Ein Lift bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor die Wohnung.
Highlights auf einen Blick:
* Wohnfläche: 40 m²
* Balkon: 10 m²
* Abstell-/Kellerabteil im selben Geschoss: 3,65 m²
* Moderne Einbauküche inkl. großer Kühl-/Gefrierkombi
* Kleiderschrank im Mietpreis inkludiert
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Elektrische Beschattung (Raffstore)
* Insektenschutzgitter & Schiebetür
* Tiefgaragenplatz
* Lift
* Fahrradkeller
* Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
* Glasfaseranschluss von Infotech und A1
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen, Komfort und eine durchdachte Ausstattung schätzen.

Lage

Top-Lage im neuen Zentrum von Ried im Innkreis
Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im neuen Zentrum von Ried im Innkreis – direkt gegenüber der Weberzeile. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig, mit einem angenehmen Blick ins Grüne.
Die erstklassige Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:
Fitnesscenter, Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Kurze Wege und hohe Lebensqualität machen diese Lage besonders attraktiv.
Urbanes Wohnen trifft hier auf Erholung und Komfort – ideal für alle, die das moderne Stadtleben schätzen, ohne auf Ruhe verzichten zu wollen.

Sonstiges

Mietkonditionen & wichtige Informationen
* Keine Haustiere
* Miete: EUR 590,- monatlich (kalt, ohne Betriebskosten, inkl. MwSt.)
* Betriebskosten EUR 132,71
* zzgl. EUR 55 Heizen für die Wohnung ( nach tatsächlicher Verbrauch )
  * Betriebskosten: gemäß tatsächlicher Abrechnung, inklusive Heizung
* Tiefgaragenplatz (optional):
* EUR 75,– monatlich inkl. MwSt.
* zzgl. EUR 18,82 Betriebskosten für die Garage
* Kaution: €  4000,-
Die hochwertige Einbauküche ein Esstisch und Schlafzimmerschrank ist bereits im Mietpreis enthalten und rundet das attraktive Gesamtpaket perfekt ab.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr, Irrtümer und Schreibfehler vorbehalten.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

AM
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.