Zu vermieten- Hochwertige Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und direktem Liftzugang in sehr guter Lage!

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Maß an Privatsphäre. Auf rund 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und einer großzügigen Terrasse, die teilweise überdacht ist und zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Ein besonderes Highlight ist der komfortable Zugang über den Personenlift, der Sie direkt in die Wohnung bringt. Der Lift hält unmittelbar in der Wohnung und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

WOHNEN MIT ANSPRUCH

Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung:

• Repräsentativer Vorraum
• Großzügige Wohnküche mit hochwertiger Maßküche
• Schlafzimmer
• Separates Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer
• Badezimmer mit Fenster
• Separates WC mit Fenster
• Terrasse mit ca. 17 m², teilweise überdacht

TECHNISCHE AUSSTATTUNG

• Heizung: Nahwärme
• Personenlift mit direktem Zugang zur Wohnung
• Badezimmer und WC jeweils mit Fenster

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

Besonderer Wert wurde auf eine geschmackvolle und hochwertige Einrichtung gelegt.

Die maßgefertigte Einbauküche bildet das Herzstück des Wohnbereichs. Sie verfügt über eine elegante Kochinsel und ist mit Elektrogeräten ausgestattet. Auch die weiteren Wohnbereiche sind bereits mit ausgewählten Möbeln und Details ausgestattet:

• Maßgefertigte Einbauküche mit Kochinsel und Elektrogeräten
• Couch
• TV-Schrank
• Geschmackvolle Beleuchtung
• Esstisch
• Kommode im Schlafzimmer
• Einbauschränke im Arbeits- bzw. Kinderzimmer
• Kunststofffenster

Die vorhandene Einrichtung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und sorgt für ein harmonisches Wohnambiente.

Angaben nach den gesetzlichen Bestimmungen: HWB Energiebedarfswert 52,30 kwh/m²/Jahr, Energieklasse C, fGEE 0,82 (A)

IMMOBILIENART-VERMITTLUNGSTYP-VERFÜGBARKEIT

• Wohnung im Dachgeschoß
• Mietobjekt, befristetes Mietverhältnis auf 5 Jahre, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3- monatigen Kündigungsfrist möglich
• Ab 1. Dezember 2026

GESAMTFLÄCHE

Wohnnutzfläche zirka 115,77 m²

Terrasse zirka 17,00 m²

EIN BESONDERES WOHNGEFÜHL

Diese attraktive Dachgeschosswohnung bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlichem Komfort.

Der direkte Liftzugang, die maßgefertigte Küche, die durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Terrasse schaffen ein Wohnambiente, das sowohl für Paare als auch für anspruchsvolle Einzelpersonen oder kleine Familien ideal geeignet ist.

Ihre neue Wohnung mit Stil, Komfort und dem gewissen Extra – eine Immobilie die begeistert!

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme unter 0664 3504223.

Die Dachgeschoßwohnung befindet sich in sehr guter Lage in Ried im Innkreis. Besorgungen des täglichen Lebens können in nur wenigen Gehminuten zu Fuß erreicht werden.