Moderne 3-Zimmer Gartenwohnung mit TG & hochwertiger Ausstattung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche86 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- BödenHolz
- Verfügbarab 01.07.2026
- HeizungKontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon18,24 m²
- Garten105 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Neuwertige und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage in 4152 Sarleinsbach.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte und helle Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie einen großzügigen, eingezäunten Garten – ideal für Paare oder kleine Familien.
Highlights der Wohnung
- ca. 86 m² Wohnfläche
- ca. 100 m² Garten mit direktem Zugang aus der Wohnung
- ca. 18 m² Balkon mit Dachüberstand und Thermoholzboden
- barrierefreie Wohnung inkl. Lift
- Tiefgaragenstellplatz inkludiert
- moderne und hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel, Steinarbeitsplatten und Barbereich
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Wohnraumlüftung für optimales Raumklima
- hochwertiger Naturholzboden
- großzügige, raumhohe Fensterflächen
- elektrische Raffstore an allen Fenstern
- Insektenschutzgitter
Ausstattung
- Fernwärme (nachhaltig mittels Hackschnitzel)
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Vorbereitung für Klimatisierung
- 3-fach Isolierverglasung
- Schalldämmung
- Gegensprechanlage mit Kamera
Gebäude & Allgemeinflächen
- großzügiges Kellerabteil
- absperrbarer Fahrradabstellbereich bei der Tiefgarage
- überdachter, nicht einsehbarer Paketabstellplatz
- Gemeinschaftswaschraum
- Müllraum (Restmüll, Papier, Biomüll, Gelber Sack)
- Besucherparkplätze
- Hausverwaltung durch Lestra (Reinigung der Allgemeinflächen, Winterdienst, Liftwartung, etc. in Betriebskosten inkludiert)
Gesamtmiete exkl. verbrauchs- und nutzungsabhängiger Heiz- und Warmwasserkosten. Vorschreibungswerte für 2026: Heizung inkl. Warmwasser: 95 €
Die hochwertige Einbauküche verbleibt im Mietobjekt und ist bereits im Mietzins enthalten. Es ist keine gesonderte Ablöse zu entrichten.
Ablöse weiterer Möbel nach Vereinbarung.
Lage
Wohnanlage in neuer Siedlungsstraße am Ortsrand von Sarleinsbach
- Spar, Fleischhauer, und Bäckerei in 5-10min Gehweite
- Allgemeinmediziner und Zahnarzt im Ort
- Marktplatz, Friseur, Banken, Kirche und Postpartner in 5min Gehweite
- Kindergarten, Volkschule und Mittelschule in ca. 10min Gehweite
- Sportplatz, Naturbad, Skatepark und Tennisplatz im Ort
Sonstiges
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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