Schöne, moderne 2-Zimmer Wohnung in Oepping

61,94 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 09:53 Uhr | willhaben-Code: 1903182597
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€ 583,93€ 9,43/m²
€ 583,93 Gesamtbelastung
€ 2.740 Kaution

Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft Lebensräume eingetragene Genossenschaft m.b.H.
Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft Lebensräume eingetragene Genossenschaft m.b.H.

Unternehmen


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KontaktMelina Fellinger

Objektstandort

Sonnenhang 9b, 4151 Oepping, Rohrbach, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Genossenschafts­wohnung
  • Wohnfläche
    61,94 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    7
  • Verfügbar
    ab 01.01.2027
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 583,93
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 583,93
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.740
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,43

Objektbeschreibung

Diese sehr attraktive Wohnung liegt im 2.OG. (ohne Lift) und teilt sich auf in Vorzimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, getrenntes WC und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Der Zugang zur Loggia ist über den Wohn-Essbereich und über das Schlafzimmer möglich.

Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgaragen-Abstellplatz = Gesamtmiete EUR 621,51
Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben.

Bezug: 01.01.2027
Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden.

Alle Zimmer sind mit einer modernen, kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Den Bewohnern steht eine schöne Grünanlage samt Spielplatz zur Verfügung und es besteht die Möglichkeit die hauseigene SAT-Anlage kostenlos zu nutzen.


 


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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4050m
Apotheke <5125m
Klinik <4650m
Krankenhaus <4725m

Kinder / Schulen
Schule <450m
Kindergarten <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <3825m
Bäckerei <125m

Verkehr
Bahnhof <1400m

Sonstige
Bank <3800m
Post <3875m
Polizei <4125m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 7
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 41 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2027-01-01
  • Verfügbar ab: 01.01.2027
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 583,93 Eur
  • Kaution: 2.740,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 41
fGEE: 0,63
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft Lebensräume eingetragene Genossenschaft m.b.H.
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Unternehmen


Adresse
Handel-Mazzetti-Strasse 14020 Linz
KontaktMelina Fellinger
Referenz ID1503/4333
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1903182597 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 09:53 Uhr

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