UNTERMÜHL: Schönes Apartment - Balkon und Garten in idyllischer Lage mit zauberhaftem Donaublick

62,31 m²
2 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 19.09.2026, 15:45 Uhr | willhaben-Code: 1587996570
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€ 651,77€ 10,46/m²
€ 651,77 Gesamtbelastung

Penz Immobilien GmbH
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KontaktIng. MBA Hermann Brückl

Objektstandort

4113 Sankt Martin im Mühlkreis, Rohrbach, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    62,31 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    4 Jahr(e)
  • Heizung
    Erdwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 74,53
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 58,33
Mehrwertsteuer€ 66,07
Gesamtbelastung€ 651,77
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 585,70
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,46

Objektbeschreibung

Im schönen Untermühl an der Donau finden Sie dieses Apartment in der ruhigen Gemeinde St. Martin im Mühlkreis im Bundesland Oberösterreich. Sie liegt im Obergeschoss eines Wohnhauses und verfügt über eine eigenen Gartenanlage, die nach Südosten ausgerichtet ist und einen Balkon mit Blick auf die Donau und in den Garten. Genießen Sie Viel Sonnenschein, während die Erdwärmeumpe mit Tiefenbohrung lautlos und unauffällig die Heizenergie umweltfreundlich produziert, die schöne Aussicht. In der direkten Umgebung befinden sich wichtige Einrichtungen wie ein Arzt, der Bildungscampus mit Volks- und Mittelschule und Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bank, ein Geldautomat, Hotel und Restaurant, die Post sowie eine Bushaltestelle. Während  Sie in der neuen Küche gemütlich kochen, schweift der Blick über die Donau und Ihre beeindruckende Landschaft. Später machen Sie sich einen schönen Tag in der Gartenanlage, ernten dort bei Bedarf Ihr Gartenbeet, während die Jugend am Spielplatz und im umliegenden Freizeitparadies verweilt. Lagerraum, Balkon und Kfz Stellplatz bieten ein komplettes Angebot.Willkommen


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage:


https://www.penz-immobilien.at




Neue Küche einegebuat


Kellerraum 


und extra Werkraum/Werkstatt im Angebot


 



Lage

Bus
Freizeit
Natur
Donau mit Donaublick
Bildungscampus
Kindergarten
allgemeiner Garten
eigenes Gartenbeet bei Bedarf vorhanden
Heizenergie via Erdwärmepumpe mit Tiefbohrung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3500m

Verkehr
Bahnhof <3000m
Flughafen <9500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <8500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 4 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 585,7 Eur
  • - 70.-EUR ist die Küchenmiete - Küche kann aber auch selber gekauft werden dann entfallen die Kosten
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Stellplatzmiete: 16.67 Eur

Heizung

Heizung: Erdwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Penz Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Domgasse 54020 Linz
KontaktIng. MBA Hermann Brückl
Referenz ID7582/233850
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