Charaktervolle 2,5 Zimmer Wohnung im Zentrum von Raab

64
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 22.05.2026, 10:43 Uhr | willhaben-Code: 1784106559
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Grundriss 1 von 1
€ 775Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 775 Gesamtbelastung
€ 2.325 Kaution

Immo-Wulf GmbHWolfram Niedermayer
User:in seit 08/2012
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Privatperson

Objektstandort

Marktstraße 8, 4760 Raab, Schärding, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    64 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Terrasse
    25 m²

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 570
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 205
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 0
Gesamtbelastung€ 775
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 2.325
Zusatzinformation: Betriebskosten und Gesamtpreis inkludieren die Heizkosten

Objektbeschreibung

Einrichten mit Charakter!


Diese spannende Wohnung liegt direkt am Marktplatz von Raab in bester Umgebung. Sie befindet sich im ersten Stock eines charaktervollen Hauses und besticht durch die besondere Küche und Raumaufteilung.


Der Bau der Wohnung erfolgte im Jahr 2004. Im Jahr 2024 wurde nochmals erneuert und verbessert. Unter anderem wurde eine Einbauküche ergänzt sowie das Bad verschönert.


Die Wohnung besteht aus:

  • Vorraum
  • Küche
  • Ess-und Wohnbereich
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer oder Büro
  • Abstellraum
  • Bad /Dusche und WC
  • große 25m² Terrasse zur Allgemeinnutzung
  • Kellerabteil

und ist ab sofort zu beziehen! Mit minimalem Aufwand ließe sich ein weiteres Zimmer abtrennen.


Wichtig: Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Heizkosten! Basis Miete = nur 570 EUR


Kontaktaufnahme gerne auf WhattsApp oder per Nachricht hier direkt in Willhaben:


Wolfram Niedermayer / Tel.: 0650/6660881

Lage

Das Zentum von Raab ist im Gegensatz zu anderen Gemeinden belebt und die Nahversorgung ist sichergestellt. Raab verfügt über eine gute ärztliche Grundversorgung inklusive einer Apotheke.


Zudem überzeugt Raab als attraktiver Schulstandort mit Volksschule, Neuer Mittelschule, Polytechnischer Schule und einer Musikschule. Auch ein Kindergarten und eine außerschulische Nachmittagsbetreuung werden geboten.


Für ein umfangreiches Freizeitangebot ist gesorgt. Das belebte Zentrum bietet ein reiches Angebot an Unterhaltung. Viele Sportmöglichkeiten, ein Erholungspark mit Kinderspielplatz, gemütliche Gastgärten, Gasthäuser und Cafes laden zum Besuchen und Verweilen ein.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 67
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Immo-Wulf GmbHWolfram Niedermayer
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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