Exklusive Singlewohnung im Grüntalpark

33,89 m²
1 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 15:21 Uhr | willhaben-Code: 980433871
Bild 1 von 4 - Loggia
Bild 2 von 4 - Wohnstudio
Bild 3 von 4 - Singlewohnung Schärding
Bild 4 von 4 - Badezimmer
€ 699,04€ 20,63/m²
€ 699,04 Gesamtbelastung

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Schärding
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Schärding

Unternehmen


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KontaktJohannes Kinzl

Objektstandort

4780 Schärding, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    33,89 m²
  • Zimmer
    1
  • Nutzfläche
    52 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Loggia
    11,8 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 89,51
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 18,47
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 23,06
Gesamtbelastung€ 699,04
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 699,04
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,63

Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Grüntalpark ist ideal für Singles, die modernes Wohnen in attraktiver Lage schätzen.


Auf ca. 33 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut nutzbarer Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zur Loggia, die mit einer tollen Aussicht begeistert und zum Entspannen einlädt.


Ein Badezimmer sowie ein separates WC runden das Raumangebot praktisch ab.


Besonders hervorzuheben ist die wunderbare Lage in Schärding: Sie wohnen in angenehmer Umgebung und zugleich in der Nähe des Stadtzentrums mit seiner barocken Altstadt, kleinen Geschäften, Gastronomie und guter Infrastruktur.


Auch der Bahnhof Schärding sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.


Auf Wunsch können zudem folgende Einrichtungsgegenstände übernommen werden: 2 Sessel, Tisch, Bett, Schrank, Kommode und Wandspiegel.


Highlights auf einen Blick:


  • 33m² Wohnfläche
  • zentrumsnahe Lage
  • gute Verkehrsanbindungen
  • Loggia vorhanden
  • Badezimmer inklusive WC



Besichtigungstermine:


Johannes Kinzl +43 676 / 814188082


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Ausstattung

  • Loggiafläche: 11,80 m2
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 31,20 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 1
  • Energieausweis EEB-Wert: 73,10 (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 568,00 Eur
  • Nebenkosten: 89,51 Eur
  • Heizkosten: 18,47 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 699,04 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 18,47 Eur
  • Provisionsfrei
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31,2
HWB Energieklasse: b
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: a
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Schärding
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Unternehmen


Adresse
Kenzianweg 84780 Schärding
KontaktJohannes Kinzl
Referenz ID0004007943
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 980433871 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 15:21 Uhr

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