Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia in ruhiger Lage von Schärding

Großzügige 3‑Zimmer‑Wohnung im Hochpaterre (nur wenige Stufen) mit verglaster Loggia & Parkplatz in Schärding in idealer Lage, Fernwärme, top Infrastruktur

Zur Vermietung steht eine gepflegte und fast vollständig möblierte, ca. 78,9 m² große 3‑Zimmerwohnung in der Heinrich‑Ferihumer‑Straße in Schärding.

Die renovierte und teilmöblierte Wohnung punktet mit einer durchdachten, großzügigen Raumaufteilung und modernem Ausstattungsstandard – ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Einziehen und Loswohnen!

Ohne viel Vorbereitung oder zusätzliche Kosten durch Möbelkauf.

* Einladender Vorraum mit Platz für Garderobe

* Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

* Separate, fast neue Tischlerküche mit modernen Geräten

* Ruhiges Schlafzimmer bereits Möbliert

* Zusätzliches Zimmer – perfekt als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer

* Funktionales Bad und separates WC - mit Tageslicht!

* Praktisches Kellerabteil als Stauraum

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeanlage, die Abrechnung über die Hausverwaltung ist transparent und effizient organisiert.

Zur Wohnung gehört ein zugeordneter Parkplatz.

Die Fotos wurden mittels KI in der Fotoqualität optimiert.

Hier wohnen Sie dort, wo Alltag, Erholung und Mobilität besonders gut zusammenpassen: in Schärding – unmittelbar an der deutschen Grenze. Neuhaus am Inn liegt praktisch auf der anderen Seite des Inns und ist je nach Ausgangspunkt bereits in wenigen Minuten erreichbar. Damit öffnen sich die Wege nach Bayern, ins Rottal und in die Dreiflüssestadt Passau quasi vor der Haustüre.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage in Schärding und eine ausgezeichnete regionale wie überregionale Erreichbarkeit.

Ob ein spontaner Stadtbummel in Passau, ein Ausflug ins bayerische Umland oder ein entspannter Wellnesstag: Diese Lage verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnadresse mit außergewöhnlich vielen Möglichkeiten in der näheren Umgebung.

Das gewachsene, angenehme Wohnumfeld bietet hohe Lebensqualität, während Nahversorger, Apotheke, Bank, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sowohl zu Fuß wie auch mit dem Fahrrad rasch erreichbar sind.

Das charmante barocke Zentrum von Schärding liegt nur wenige Minuten entfernt.

Ein besonderer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zu Deutschland: Der Grenzübergang nach Neuhaus am Inn ist praktisch ein Katzensprung. Die Dreiflüssestadt Passau, die bayerische Thermenregion mit Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach sowie zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten im Innviertel und Bayerischen Wald liegen dadurch besonders nahe.

Die A8 Innkreisautobahn mit Anschlussstelle Suben ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Damit bestehen rasche Verbindungen Richtung Linz, Salzburg (90km), Wien sowie nach Bayern und weiter nach München. Die Lage ist damit besonders attraktiv für Pendlerinnen und Pendler sowie für alle, die im Alltag flexibel mobil sein möchten.

Therme Füssing - 20 Km

Therme Geinberg - 30 Km

Kurz gesagt: eine ruhige Wohnadresse mit kurzen Wegen im Alltag, schneller Autobahnanbindung und einer außergewöhnlich attraktiven Lage zwischen Schärding, Passau, dem bayerischen Bäderdreieck, Ried im Innkreis sowie den Ballungsräumen Salzburg, Wien und München.