Günstiges Wohnen in idyllischer, grüner Lage - dennoch zentrumsnah! Top-Gelegenheit!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGenossenschaftswohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristungunbefristet
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Oberösterreich / Schärding / Passauer Straße 12
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Passauer Straße 12 in Schärding bietet auf rund 58 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente und eine praktische Raumaufteilung.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine komfortable Wohnung in guter Lage suchen.
Die Wohnung ist leer und wird ohne Möbel vermietet; mögliche Einrichtungsvorschläge dienen ausschließlich der Veranschaulichung.
Highlights der Wohnung:
- ca. 58 m² Wohnfläche
- großzügiger Wohnbereich mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten
- separates Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ruhe und Erholung
- praktische Raumaufteilung mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen
- ideal für Singles oder Paare
- angenehme Wohnlage in Schärding
Lage & Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in der Passauer Straße in Schärding und verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Auch das Zentrum von Schärding mit seinen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Freizeitmöglichkeiten ist rasch erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine unkomplizierte Verbindung innerhalb der Region sowie Richtung Passau.
Mietkonditionen:
Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: EUR 578,84
Kaution: EUR 1.736,52
Wohnung frei ab: 01.01.2027
Fazit:
Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die angenehme Größe und die gute Lage in Schärding. Mit rund 58 m² bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen und eignet sich besonders gut für Singles oder Paare, die ein unkompliziertes neues Zuhause suchen.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <5500m
Post <500m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2.OG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-03-13
- Energiepass HWB: 45 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 526,22 Eur
- Kaution: 1.360,00 EUR
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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