Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 85 m² in St. Florian am Inn - frisch saniertes Wohnhaus
85 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 29.10.2026, 11:51 Uhr | willhaben-Code: 1460136768
€ 785,48€ 9,24/m²
€ 785,48 Gesamtbelastung
Objektstandort
4782 Gopperding, Schärding, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche85 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 222,39
Miete (inkl. MWSt)€ 244,63
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 168,19
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 185,01
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 88,72
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 106,46
Gesamtbelastung€ 785,48
Ablöse€ 4.700
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,24Objektbeschreibung
Zur Weitergabe steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der LAWOG-Wohnanlage in Gopperding 4782 St. Florian am Inn.
Das Wohnhaus wird derzeit innen und außen umfassend saniert. Die Sanierungsarbeiten befinden sich bereits in der Endphase und verleihen der Wohnanlage ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild. Türen & Türstöcke habe ich auf eigene kosten erneuern lassen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85,37 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit ausreichend Platz zum Wohnen, Entspannen und Wohlfühlen. Besonders schön finde ich den Bach im Gemeinschaftsgarten, welcher am Abend für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Eckdaten zur Wohnung
• Wohnfläche: ca. 85,37 m²
• 3 Zimmer
• 2. Obergeschoss
• Zentralheizung (Pellets)
• großer Keller & Parkplatz im Preis inkludiert
• Balkon mit ca. 2,55 m²
• Monatsmiete: derzeit € 785,48 warm inkl. Betriebskosten, exkl. Strom
• Kaution bzw. Eigenmittel: derzeit € 2.356,00
• Verfügbar: sofort laut Gemeindeausschreibung
- Moderne Küche inklusive hochwertiger Planung
Die erst im September angeschaffte und eingebaute Planungsküche kann gegen eine Ablöse von € 4.700 übernommen werden. Die Ablöse ist vom Käufer bzw. Nachmieter zusätzlich zu bezahlen.
Auch die vorhandenen Möbel können bei Interesse nach Vereinbarung gegen eine zusätzliche Ablöse übernommen werden.
Wichtige Information zur Wohnungsvergabe
Die Wohnung wird über die Marktgemeinde St. Florian am Inn vergeben. Interessenten müssen sich daher direkt bei der Gemeinde bewerben und die geltenden Förder- und Vergabekriterien erfüllen.
https://www.st-florian-inn.ooe.gv.at/system/web/amtstafel.aspx?detailonr=221021862&menuonr=218398131
Die Bewerbung erfolgt über das Marktgemeindeamt St. Florian am Inn. Weitere Informationen und die erforderlichen Bewerbungsunterlagen sind direkt bei der Gemeinde erhältlich.
Bei ernsthaftem Interesse und Fragen zur Wohnung bzw. zur Ablöse freue ich mich über eine Nachricht.
Das Wohnhaus wird derzeit innen und außen umfassend saniert. Die Sanierungsarbeiten befinden sich bereits in der Endphase und verleihen der Wohnanlage ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild. Türen & Türstöcke habe ich auf eigene kosten erneuern lassen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85,37 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit ausreichend Platz zum Wohnen, Entspannen und Wohlfühlen. Besonders schön finde ich den Bach im Gemeinschaftsgarten, welcher am Abend für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Eckdaten zur Wohnung
• Wohnfläche: ca. 85,37 m²
• 3 Zimmer
• 2. Obergeschoss
• Zentralheizung (Pellets)
• großer Keller & Parkplatz im Preis inkludiert
• Balkon mit ca. 2,55 m²
• Monatsmiete: derzeit € 785,48 warm inkl. Betriebskosten, exkl. Strom
• Kaution bzw. Eigenmittel: derzeit € 2.356,00
• Verfügbar: sofort laut Gemeindeausschreibung
- Moderne Küche inklusive hochwertiger Planung
Die erst im September angeschaffte und eingebaute Planungsküche kann gegen eine Ablöse von € 4.700 übernommen werden. Die Ablöse ist vom Käufer bzw. Nachmieter zusätzlich zu bezahlen.
Auch die vorhandenen Möbel können bei Interesse nach Vereinbarung gegen eine zusätzliche Ablöse übernommen werden.
Wichtige Information zur Wohnungsvergabe
Die Wohnung wird über die Marktgemeinde St. Florian am Inn vergeben. Interessenten müssen sich daher direkt bei der Gemeinde bewerben und die geltenden Förder- und Vergabekriterien erfüllen.
https://www.st-florian-inn.ooe.gv.at/system/web/amtstafel.aspx?detailonr=221021862&menuonr=218398131
Die Bewerbung erfolgt über das Marktgemeindeamt St. Florian am Inn. Weitere Informationen und die erforderlichen Bewerbungsunterlagen sind direkt bei der Gemeinde erhältlich.
Bei ernsthaftem Interesse und Fragen zur Wohnung bzw. zur Ablöse freue ich mich über eine Nachricht.
Lage
Bus direkt vor der Haustür, Schärding erreicht man 3 min mit dem Auto.
Heizung
Heizung: Zentralheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1460136768 | Zuletzt geändert: 29.10.2026, 11:51 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.