Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Schärding!
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon12 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Herzen von Schärding!
Diese helle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse bieten Ihnen viel Freiraum für Ihre individuelle Entfaltung. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Schlafzimmer und einen offen geschnittenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, welcher direkt an die freundliche Terrasse/ Balkon angrenzt. Das Badezimmer beinhaltet neben einer Dusche ebenso einen Anschluss für die Waschmaschine.
In dieser Wohnung kann eine Einbauküche selbst nach eigenen Wünschen verbaut werden.
Nach Absprache wäre ein Parkplatz zusätzlich mietbar.
Die Wohnung und der Keller sind über die Liftanlage erreichbar.
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Die Vertragslaufzeit beträgt 5 Jahre.
Kostenaufstellung:
Hauptmietzins: 530,00 EUR brutto
Heizkosten: 60,00 EUR brutto
Betriebskosten: 150,00 EUR brutto
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Bruttogesamtmietzins: 740,00 EUR brutto
ENERGIEAUSWEIS:
HWB (kWh/m²/Jahr): 28
fGEE: 0,71
Heizung: Zentralheizung
Nah-/Fernwärme (Fernwärme aus Heizwerk (erneuerbar))
Der Energieausweis kann jederzeit vorgelegt werden.
Lage
Schärding befindet sich im Regierungsbezirk Oberösterreich und hat über 5000 Einwohner. Die Stadt liegt am Inn, 15 km südlich von Passau, am westlichen Rand des nördlichen Innviertels. Inmitten Schärdings, innerhalb des naturnahem Grüntalparks befindet sich die moderne Wohnanlage.
Die Lage der Wohnung bietet Ihnen folgende Vorteile:
- nur wenige Gehminuten in die Innenstadt und zum Naherholungsgebiet Grüntal-Inn
- Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
- Schulen und Kindergärten direkt vor Ort
- gepflegte Einrichtungen für Sport, Kultur und Freizeit
- Krankenhaus, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung
- nahezu perfekte Verbindung in die Stadt und in die Umgebung
- gut ausgebautes Straßennetz
- öffentliche Verkehrsmittel nur einen Steinwurf entfernt
Innerhalb 20 km Entfernung:
- Dreiflüssestadt Passau
- Drei-Bäder-Dreieck Bad
- Bad Füssing, Bad Griesbach oder Bad Birnbach
Sonstiges
Ausstattung:
- hochwertige und exklusive Ausstattung
- Badezimmer mit Dusche
- großer Balkon/ Terrasse
- Ziegelmassivbauweise
- 3-Scheiben Isolierverglasung
- Raffstores mit E-Motor
- Video-Gegensprechanlage
- Bodenbelag: hochwertiger Parkett-Boden und Fließen
- eigenes Kellerabteil
- Personenaufzug
- Barrierefreiheit
- versierte Hausverwaltung
- separater Raum für Ihre Fahrräder
- ein Parkplatz wäre nach Absprache dazu mietbar
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Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns gerne eine E-Mail an: [email protected] - nennen Sie uns Ihre Kontaktdaten und die Immobiliennummer: GP23_25
Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne nach vollständiger Anfrage.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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