Schöne Mietwohnung mit Gartenanteil und Carport

50 m²
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 04.11.2026, 09:37 Uhr | willhaben-Code: 1941697102
Bild 1 von 15 - Küche
Bild 2 von 15 - Terrasse u. Garten
Bild 3 von 15 - Wohnanlage
Bild 4 von 15 - Küche
Bild 5 von 15 - Eingang Wohnen
Bild 6 von 15 - Wohnen
Bild 7 von 15 - Wohnen
Bild 8 von 15 - Küche-Essen
Bild 9 von 15 - Schlafzimmer
Bild 10 von 15 - Vorraum
Bild 11 von 15 - Badezimmer
Bild 12 von 15 - Eingangsbereich Wohnanlage
Bild 13 von 15 - Garten
Bild 14 von 15 - Carport mit AR
Bild 15 von 15 - Grundriss
€ 870€ 17,40/m²
€ 870 Gesamtbelastung
€ 1.740 Kaution

FIT-am Immobilien GmbH
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KontaktMag. Alexander Hörmandinger

Objektstandort

4782 Sankt Florian am Inn, Schärding, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Garten
    120 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 222,35
Mehrwertsteuer€ 22,24
Gesamtbelastung€ 870
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 847,76
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 1.740
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,40

Objektbeschreibung

Attraktive Mietwohnung in St. Florian am Inn - barrierefrei mit Terrasse & Garten

Zur Vermietung steht eine moderne und gemütliche Gartenwohnung mit rund 50 m² Wohnfläche in attraktiver Lage. Die 2018 errichtete Immobilie wurde in hochwertiger Massivholzbauweise ausgeführt und besticht durch ihre ökologische Bauweise, ihre durchdachte Raumaufteilung und die barrierefreie Gestaltung - ideal auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich, der direkt Zugang zur eigenen Terrasse mit eigenem Gartenanteil bietet. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Carport-Stellplatz sowie ein eigener Abstellraum.

Besonders attraktiv ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Ein Billa Plus sowie eine Bushaltestelle befinden sich nur wenige Schritte entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. So lassen sich tägliche Einkäufe oder Fahrten in die Umgebung unkompliziert erledigen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Lage mit ländlichem Charakter, die hohe Lebensqualität garantiert und dennoch eine gute Verkehrsanbindung bietet.

Diese Wohnung vereint modernes, barrierefreies Wohnen mit naturnaher Umgebung und bester Nahversorgung - perfekt für alle, die Komfort und praktische Infrastruktur schätzen.



Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.


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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: Schärding


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2000m
Klinik <7000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <1000m
Polizei <3500m
Post <2000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Holzbauweise

Flächen

  • Gartenfläche: 120 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass HWB: 38 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 847,76 Eur
  • Kaution: 1.740,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38
HWB Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

FIT-am Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Roßmarkt 294710 Grieskirchen
KontaktMag. Alexander Hörmandinger
Referenz ID3040/2334
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willhaben-Code: 1941697102 | Zuletzt geändert: 04.11.2026, 09:37 Uhr

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