Zentral wohnen in Schärdings Altstadt - helle 2-Zimmer-Wohnung |provisionsfrei

Helle Altbauwohnung mit offenem Wohngefühl im Zentrum von Schärding

Diese helle, offen gestaltete Altbauwohnung liegt mitten in der Schärdinger Altstadt, direkt am Unteren Stadtplatz. Mit ca. 74 m² Wohnfläche, großzügigen Räumen und einer angenehmen Atmosphäre bietet sie viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen – ideal für Singles oder Paare, die das Leben im Stadtzentrum schätzen.

Besonders schön ist der große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Hohe Räume mit bis zu 3,20 m, große historische Fenster und die klare, moderne Raumgestaltung verleihen der Wohnung ihren ganz eigenen Charakter. Eine gelungene Mischung aus Altbauflair und zeitgemäßem Wohnen.

Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer, einen geräumigen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen kleinen Technik- und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Besonderheiten der Wohnung

• heller, offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche
• Einbauküche inklusive Elektrogeräte
• hohe Räume bis ca. 3,20 m
• Eichenparkett im Wohnbereich
• aufgearbeitete, geölte Dielenböden im Schlafzimmer
• große historische Kastenfenster
• modernes Bad mit bodennaher Dusche
• Handtuchheizkörper
• separates WC
• kleiner Technik-/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Fahrrad-Abstellraum im Haus

Weitere Ausstattungsmerkmale

• Gas-Zentralheizung
• Wohnungs-Sicherheitstür
• Haussprechanlage
• Waschmaschinenanschluss vorhanden
• SAT-Anschluss vorhanden
• Vermietung direkt durch die Eigentümer – provisionsfrei

Kosten

Hauptmiete netto: € 518,00

10 % MwSt.: € 51,80

Betriebskosten-Akonto netto: € 90,00

10 % MwSt.: € 9,00

Heizkosten-Akonto netto: € 60,00

20 % MwSt.: € 12,00

Gesamtbelastung monatlich: € 740,80

inkl. Steuer, Betriebskosten und Heizkosten-Akonto

Zusatzkosten entstehen durch den individuellen Strombedarf, der direkt vom Mieter bei einem Anbieter nach Wahl bezogen wird.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Verfügbar: ab sofort

Vermietung: direkt durch die Eigentümer, provisionsfrei

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme:

Christian & Sabine Armstark

+43 699 15 87 15 34

[email protected]

Das Gebäude befindet sich am Unteren Stadtplatz im Zentrum von Schärding. Restaurants, Cafés, Lokale, Einkaufsmöglichkeiten, Gemeindeamt, Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Inn-Promenade und die historische Altstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Lage eignet sich ideal für alle, die gerne zentral wohnen und kurze Wege im Alltag schätzen.